Z najnowszego raportu opublikowanego przez firmę eXp Realty, a przytoczonego przez "Puls Biznesu", wynika, że polskie miasta znajdują się w czołówce światowych liderów pod względem tempa wzrostu cen nieruchomości. Na pierwszym miejscu znalazł się Kraków z niesamowitym wzrostem wynoszącym 24,8 proc., co pozwoliło mu wyprzedzić takie metropolie jak Dubaj (19,4 proc.) i Madryt (18,9 proc.).

Warszawa także zaskakuje, zajmując czwartą pozycję z wynikiem 14,2 proc. Co ciekawe, w pierwszej dziesiątce znalazły się również inne miasta, takie jak Saloniki (11 proc.), Barcelona (10,8 proc.) oraz Abu Zabi (10 proc.). Taki wzrost cen w stolicy Polski i w Krakowie nie ma precedensu w skali światowej, co może skłonić przyszłych inwestorów do rozważenia lokowania kapitału w regionie.

Jakie zmiany na Zachodzie?

W kontraście do sytuacji w Polsce, niektóre europejskie metropolie doświadczają spadku cen mieszkań. W Berlinie średnia cena metra kwadratowego spadła o 6,2 proc., a w Paryżu o 5,5 proc. Stabilizacja cen odnotowana została również w Los Angeles z zaledwie 1,9 proc. wzrostu, Sydney (1,6 proc.) i Mediolanie (1,6 proc.). Rzym i Delhi odnotowały wzrost o 1,5 proc., podczas gdy Jerozolima wykazała mniejszy wzrost na poziomie 1,2 proc. Hamburg zaskoczył minimalnym wzrostem wynoszącym 0,3 proc.

Deficyt mieszkań napędza polski rynek

Eksperci wskazują, że dynamiczny wzrost cen mieszkań w Polsce jest bezpośrednio związany z dużym deficytem lokali mieszkalnych. Szacuje się, że w Polsce brakuje od 2 do 3 mln mieszkań. Sytuacja ta wyraźnie różni Polskę od innych krajów UE, nawet sąsiednich Niemiec i Czech, które mają znacznie lepiej nasycone rynki nieruchomości. Jarosław Jędryński z portalu RynekPierwotny.pl podkreśla, że nadwyżka popytu nad podażą jeszcze bardziej stymuluje wzrost cen nieruchomości w Polskim rynku.

Co czeka nas w przyszłości?

Jednak jaki jest przyszły kierunek cen mieszkań w Polsce? Czy nastąpi stabilizacja, czy też dalszy ich wzrost? Eksperci prognozują, że wyzwania związane z deficytem mieszkań oraz rosnące koszty budowy mogą wpływać na dalsze wzrosty cen. Inwestorzy powinni zatem mieć na uwadze szybki rozwój rynku nieruchomości w tej części Europy. Przyszłość rynku mieszkań w Polsce wydaje się więc być niezwykle interesująca!

Bądź na bieżąco z nowinkami na rynku nieruchomości w Polsce i obserwuj nas na naszych kanałach!