Dla tych marzących o tańszych mieszkaniach pojawia się promyk nadziei. Ekonomiści z Banku Pekao przewidują, że „ceny mieszkań w Polsce spadną”.

Prognozy ekspertów

Czy kiedykolwiek ceny mieszkań osiągną rozsądny poziom? Tak, zdaniem ekspertów, stanie się to dużo wcześniej, niż mogliśmy się spodziewać! Podają oni nawet konkretną datę: według ich prognoz „od drugiego kwartału 2025 roku ceny powinny zacząć nieznacznie się obniżać”. Jednak zanim to nastąpi, ceny mają jeszcze wzrosnąć o około 2,5%, co dotyczy średnich zmian cen w siedmiu największych miastach Polski.

"Zgodnie z naszą prognozą, opierając się na kluczowych czynnikach makroekonomicznych, ceny nieruchomości na rynku pierwotnym w pierwszym kwartale 2025 roku osiągną średnio 14,5 tys. zł za metr kwadratowy (względem obecnego poziomu 14,1 tys. zł). W kolejnych kwartałach tempo wzrostu będzie sukcesywnie spadać, osiągając nawet wartości poniżej zera pod koniec 2025 roku" — informują eksperci z Pekao.

Czynniki wpływające na spadek cen

To, co wpłynie na spadek cen mieszkań, to kilka kluczowych czynników. W pierwszej kolejności mowa o wysokich realnych stopach procentowych, które osiągną swój szczyt, co skłoni inwestorów do ostrożniejszych decyzji. Duża podaż mieszkań, także w wyniku wygaśnięcia wsparcia rządowego programu „Bezpieczny kredyt za 2%”, przyczyni się do wzrostu konkurencji na rynku. Eksperci wskazują na coraz mniejsze prawdopodobieństwo wprowadzenia nowych programów dopłat do kredytów, co przyczyni się do stabilizacji rynku.

Dodatkowo, spadek dynamiki cen materiałów budowlanych także zredukuje koszty deweloperów, co w efekcie może przełożyć się na obniżenie cen mieszkań. Również zmiany w preferencjach kupujących, skłaniające ich do poszukiwania tańszych alternatyw, będą miały znaczenie.

Przyszłość rynku nieruchomości

Czy w 2025 roku rynek nieruchomości stanie się bardziej dostępny dla przeciętnego Kowalskiego? Całe pokolenie czeka na te zmiany, a liczba chętnych na zakup mieszkań wkrótce może wzrosnąć. Warto więc mieć to na uwadze, śledząc sytuację na rynku mieszkaniowym!