Czynniki Wpływające na Wzrost Czynszów

W lipcu 2025 roku nieprzerwanie rosną koszty wynajmu nieruchomości w Polsce, a Warszawa znowu przewodzi w tej statystyce, osiągając poziom 79 zł za metr kwadratowy samego czynszu. To symbol nieustannych wyzwań, przed którymi stają najemcy w polskich miastach.

W Trzech Największych Miastach Całość w Górę!

Stawka za wynajem ulega wzrostowi nie tylko w Warszawie, ale także w Gdańsku, Krakowie i Wrocławiu, co świadczy o utrzymującym się zainteresowaniu nieruchomościami w tych atrakcyjnych lokalizacjach. W Gdańsku czynsz wzrósł z 67 zł do 70 zł, w Krakowie z 66 zł do 68 zł, a Wrocław z 65 zł podniósł stawkę do 66 zł.

Jakie Miasta Są Tanie?

W przeciwieństwie do droższych metropolii, w Radomiu i Częstochowie stawki pozostają praktycznie niezmienne. Popyt na wynajem utrzymuje się głównie w miastach, które oferują korzystne warunki pracy oraz edukacji.

Wykres Czynszów Miesięcznych - Nieuchronny Wzrost

W lipcu ceny najmu w 17 największych miastach wzrosły o 1,08% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Największy wzrost zaobserwowano w Gdańsku, gdzie czynsz poszybował o 5%. Kilka miast, takich jak Szczecin i Sosnowiec, doświadczyło jednak niewielkich spadków.

Rok 2025 – Trendy na Długą Metę

Porównując ceny najmu z ubiegłego roku, stawki wzrosły o średnio 5,31%. Największy wzrost był odnotowany w Sosnowcu, gdzie wynosił aż 11%. Miesiąc lipiec zazwyczaj przyciąga nowych najemców, co zwiększa konkurencję na rynku wynajmu.

Kredyt Czy Wynajem?

Alternatywą dla wynajmu jest zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. W niektórych miastach kredyt staje się tańszy niż wynajem, ale w większości przypadków, na przykład w Warszawie, różnica wynosi aż 867 zł.

Co Czeka Nas w Przyszłości?

Przewiduje się stabilizację stawek czynszów, a spadek popytu może ograniczyć ich dalszy wzrost. W obliczu ESG oraz większej konkurencji na rynku wynajmu, sytuacja ta może się zmieniać. Ubezpieczenia mieszkań pozostają kluczowym elementem zarówno w wynajmie, jak i podczas wzięcia kredytu.

Niezależnie od wyboru, sytuacja na rynku nieruchomości wymaga dużej uwagi i zrozumienia trendów, które kształtują nasze życie codzienne.