Chiny właśnie ogłosiły obniżkę oprocentowania kredytów hipotecznych, co wprowadza nowy impuls na tamtejszym rynku nieruchomości! Władze planują także złagodzenie obostrzeń dotyczących zakupu mieszkań w największych miastach. Te decyzje mają na celu ograniczenie kryzysu, który od dłuższego czasu dotyka chiński rynek nieruchomości, wywołując obawy o stabilność tej kluczowej dla gospodarki branży.

Jako część szerokiego programu wsparcia, Ludowy Bank Chin ogłosił, że banki komercyjne muszą zmniejszyć oprocentowanie kredytów hipotecznych na pierwsze i drugie mieszkanie o około 50 punktów bazowych. Co więcej, do 31 października wszystkie istniejące kredyty hipoteczne mają być obniżone o minimum 30 punktów bazowych poniżej podstawowej stopy referencyjnej. Takie działania mają na celu ulżenie rodzinom, które borykają się z rosnącymi kosztami życia oraz wspomóc rynek nieruchomości.

W międzyczasie kilka miast, takich jak Kanton, Szanghaj i Shenzhen, ogłosiło własne działania na rzecz złagodzenia ograniczeń związanych z zakupem mieszkań. Kanton zniósł wszelkie ograniczenia, podczas gdy Szanghaj i Shenzhen obniżyły minimalny wkład własny dla nabywców pierwszej nieruchomości do 15%. Takie lokalne decyzje mają na celu przyciągnięcie inwestorów oraz poprawę dostępności mieszkań dla młodych rodzin.

Warto zauważyć, że chińskie władze stają przed ogromnym wyzwaniem. Według najnowszych danych, ceny mieszkań w Chinach spadły we wrześniu o najszybszym tempie od 9 lat, a sprzedaż nieruchomości spadła o 18% w ciągu pierwszych ośmiu miesięcy tego roku. Tendencje te mogą wpływać na dalszy rozwój gospodarki kraju i zagrażają długoterminowej stabilności rynku.

Na fali nowo ogłoszonych środków stymulacyjnych chińskie indeksy giełdowe osiągnęły znakomite wyniki. Indeks CSI 300, obejmujący największe spółki giełdowe, wzrósł o 8,48% w poniedziałek, a indeks Hang Seng w Hongkongu zyskał 2,53%. Szczególną uwagę zwróciły wyniki firm deweloperskich, które zyskiwały na wartości, co sugeruje potencjalne odbicie w tym sektorze.

Jednak na tle rosnących notowań w Chinach, japoński rynek akcji notował rozczarowujące wyniki, gdzie indeks Nikkei 225 spadł o 4,80%. To spadek, który wielu analizujących sytuację wiąże z niepewnością polityczną po wyborze nowego premiera, Shigeru Ishiby, znanego z kontrowersyjnych pomysłów, takich jak podwyżki podatków od osób prawnych. Dodatkowo, złe údane o produkcji przemysłowej w Japonii, która spadła o 4,9% w sierpniu, jedynie potęgowały negatywne nastroje.

Sytuacja w Chinach jest dynamiczna, a kolejne dni mogą przynieść zarówno szansę na odbicie, jak i nowe wyzwania. Jedno jest pewne – inwestorzy z napięciem obserwują rozwój wydarzeń!