W Polsce rynek nieruchomości nadal dynamicznie się zmienia. W Warszawie cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym osiągnęła 17,5 tys. zł, natomiast na rynku wtórnym - 18,9 tys. zł. W Krakowie ceny na rynku wtórnym zbliżają się do 17 tys. zł.

Prognoza cen mieszkań na nadchodzące miesiące

Eksperci przewidują, że ceny mieszkań będą nadal rosły, ale wolniej niż w ostatnich dwóch kwartałach. W drugiej połowie 2023 roku obserwowaliśmy najwyższe procentowe wzrosty w ujęciu miesięcznym. Od początku 2024 roku tempo wzrostu cen zaczęło maleć. Maj i czerwiec 2024 roku były pierwszymi miesiącami od ponad roku, w których w żadnym z siedmiu największych polskich miast wzrost cen nie przekroczył 2 proc. w ujęciu miesięcznym.

specjaliści spodziewają się, że ten trend utrzyma się i wzrost cen w trzecim i czwartym kwartale ustabilizuje się na poziomie ok. 10 proc. na obu rynkach, przy założeniu utrzymania kluczowych zmiennych makroekonomicznych.

Zwiększona podaż mieszkań

Instytut zauważył również znaczący wzrost podaży nowych ofert sprzedaży mieszkań w drugim kwartale 2024 roku. W 17 największych miastach liczba nowych ofert w tym okresie zwiększyła się aż o 30 proc. w ujęciu rocznym. Tak duże wzrosty wynikają głównie z niskiej bazy w 2023 r. Przewidywania na trzeci kwartał 2024 r. zakładają utrzymanie podaży ofert na podobnym poziomie, co oznacza wyższy wzrost rok do roku ze względu na niską podaż ofert w trzecim kwartale 2023 r.

Co to oznacza dla kupujących?

Wszystkie te zmiany wskazują na stabilizację rynku w najbliższych miesiącach. Osoby planujące zakup mieszkania powinny być gotowe na większą konkurencję, ale mogą także liczyć na bardziej stabilne i przewidywalne ceny. To idealny moment, by rozpocząć poszukiwania swojego wymarzonego mieszkania!

Nie przegap najnowszych informacji z rynku nieruchomości – śledź nasze kolejne artykuły, aby być na bieżąco!