Sprzedaż Mieszkań w Polskim Rynku Deweloperskim: Co Przyniósł Czerwiec 2025?

Czerwiec 2025 roku okazał się trudnym miesiącem dla deweloperów w Polsce! Sprzedaż mieszkań w siedmiu największych miastach – Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i Wrocławiu – spadła znacząco w porównaniu do maja. Wstępne dane z Otodom Analytics pokazują, że sprzedano jedynie 3057 lokali, co stanowi aż 18% mniej niż poprzedni miesiąc.

Kraków Lśni pośród Spadków{

Kraków zdecydowanie wyróżnia się na tle innych miast, zyskując na popularności! Choć Katowice zanotowały dramatyczny spadek o 22%, w Łodzi, Trójmieście i Wrocławiu sprzedaż spadła o 10-12%. Warszawa i Poznań odnotowały spadki w granicach 6-8%. Jednak w Krakowie w pierwszej połowie roku sprzedano 2,9 tys. mieszkań deweloperskich – to wzrost o 12% względem roku ubiegłego! Warto jednak zauważyć, że sukces ten jest znikomy w porównaniu do lat rekordowych, gdy sprzedaż wynosiła blisko 5,5 tys. lokali.

Nadmiar Ofert na Rynku Mieszkaniowym

Na koniec czerwca deweloperzy w całej Polsce oferowali ponad 62,1 tys. mieszkań. Tak duża liczba ofert mówi sama za siebie – klienci mają w czym wybierać. Otodom Analytics informuje, że to aż 30% więcej niż w lipcu ubiegłego roku. Co ciekawe, obecne wyniki sprzedaży zadowalają deweloperów, pomimo braku programów wsparcia dla kupujących!

Nowe Inwestycje: Kryzys czy Okazja?

Czerwiec 2025 to także miesiąc niewielkiej liczby nowych inwestycji. Najwięcej ofert pojawiło się w Warszawie – 736 mieszkań i w Trójmieście – 611 lokali. W Krakowie było to jedynie 131 mieszkań, a w Poznaniu zaledwie 41 lokali. Te liczby są jednymi z najgorszych w historii obu miast, co khiến na rynku budowlanym staje pod znakiem zapytania.

Jakie Ceny Mieszkań w Polsce?

Ceny mieszkań zmieniają się, a najdotkliwsze spadki (w porównaniu do maja) odnotowano w Warszawie (-0,7%, 17 547 zł/m²) i Wrocławiu (-0,6%, 13 977 zł/m²). Z kolei w Łodzi ceny wzrosły o 0,9% (11 456 zł/m²). Przyglądając się zmianom w skali roku, we Wrocławiu wystąpił spadek o 1,9%, natomiast w Trójmieście ceny wzrosły aż o 10,1%, osiągając średni poziom 15 745 zł/m².

Zakończenie: Czekają Nas Zmiany na Rynku?

Zaskakujące zmiany na polskim rynku deweloperskim, w tym silne różnice w sprzedaży w różnych miastach, sugerują, że przed nami niełatwe miesiące. Warto obserwować, jak sytuacja może się rozwijać w nadchodzących kwartale!