Już od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie zmiany w opodatkowaniu garaży. Ministerstwo Finansów opublikowało nowelizację przepisów dotyczących podatku od nieruchomości, które dotyczą kierowców oraz właścicieli miejsc postojowych. Nowe regulacje mają na celu uproszczenie zasad opodatkowania, eliminując dotychczasowe różnice w stawkach podatkowych.

Ministerstwo wyjaśnia, że garaże w budynkach mieszkalnych będą traktowane jako część mieszkalna. To oznacza, że wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w takich budynkach, które nie są wykorzystywane do działalności gospodarczej, będą opodatkowane według jednolitej stawki.

W tej chwili gminy stosują dwie różne stawki podatku w zależności od tego, czy garaż ma oddzielną księgę wieczystą. W przypadku braku wydzielonej księgi, w 2024 roku stawka wynosi do 1,15 zł/m2, podczas gdy dla garaży z oddzielną księgą stawka może wynosić aż 11,17 zł/m2. Właśnie ta różnica budziła wiele kontrowersji, a nawet zainteresowanie Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł, że takie różnicowanie jest niezgodne z konstytucją.

Decyzja Trybunału, która zapadła 18 października 2023 roku, nakazuje zrównać stawki podatkowe, co będzie miało znaczący wpływ na właścicieli garaży. Osoby, które do tej pory płaciły wyższy podatek z powodu oddzielnej księgi, mogą liczyć nawet na dziesięciokrotną ulgę w opodatkowaniu. To znaczy, że za standardowy garaż o powierzchni 15 m2 w 2025 roku podatek wyniesie jedynie do 17,85 zł, co oznacza znaczną oszczędność w porównaniu do obecnej stawki.

Jednak uwaga! Właściciele garaży muszą pamiętać o obowiązkowej wizycie w urzędzie już 2 stycznia 2025 roku. Aby obniżony podatek był naliczany, należy złożyć deklarację IN-1. Jeśli tego nie zrobisz, możesz zapłacić aż dziesięć razy więcej!

Ekspert podkreśla, że ważne jest, aby zaktualizować dane niezłocznie po wprowadzeniu nowych przepisów. Zmiany w podatku będą ogłoszone w lutym, a terminy płatności będą się różnić w zależności od wysokości rocznego podatku. Dla kwot nieprzekraczających 100 zł termin płatności mija 15 marca; dla wyższych kwot ustalone są cztery terminy: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Dlatego warto zadbać o terminowe złożenie deklaracji, aby uniknąć nieprzyjemności oraz wysokich kosztów.