Czasy obniżek — wynajmujący schodzą z ceny!

W marcu tego roku zaskakująco spadły ceny wynajmu mieszkań, a zwłaszcza kawalerek do 40 m². Z danych Otodom Analytics wynika, że średnie czynsze obniżyły się w wielu dużych miastach, mimo że wciąż są droższe niż przed rokiem.

Dramatyczne spadki w najpopularniejszych miastach

Z analizy wynika, że Warszawa, Katowice, Wrocław, Poznań, Łódź i Gdynia odnotowały miesięczny spadek stawek wynajmu o ponad 1% w marcu. Warszawskie kawalerki kosztowały średnio 2921 zł za miesiąc, co oznacza spadek o 1,6% w porównaniu do lutego, mimo niewielkiego wzrostu (+0,1%) w skali roku.

Jak kształtują się ceny w innych miastach?

W Gdyni czynsz za kawalerkę to średnio 2155 zł, a tu spadek wyniósł 1,2% miesiąc do miesiąca. Z kolei w Krakowie stawki na poziomie 2470 zł wykazały minimalny spadek o 0,1% w miesiącu, ale wzrosły o 2,7% w skali roku. Wrocław i Szczecin także wyraźnie pokazują tendencję spadkową przy większych metrażach.

Mniejszy popyt, większa oferta — co to oznacza dla wynajmujących?

Marzec przyniósł zauważalny wzrost liczby dostępnych ofert — przekroczył 26 tys. ofert, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu do poprzednich miesięcy. Największe miasta w Polsce, takie jak Warszawa czy Kraków, odpowiadają za aż 17,3 tys. ofert, co pokazuje, że rynek wynajmu zaczyna być bardziej zrównoważony.

Co przyniesie przyszłość?

Choć wynajmujący wciąż starają się utrzymać ceny, zmiany na rynku mogą wskazywać na dalsze obniżki. Czas pokaże, czy obecne tendencje się utrzymają, a może pojawią się nowe czynniki wpływające na rynek najmu mieszkań w Polsce. Bez względu na to, jedno jest pewne — dla poszukujących mieszkań nastał czas większych możliwości!