Ministerka Funduszy i Polityki Regionalnej, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, wystosowała do UOKiK (Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów) pismo z prośbą o szczegółową analizę wzrostu marż deweloperskich w Polsce w latach 2016-2024. W swoim wystąpieniu ministerka wskazała na potrzebę zbadania potencjalnych porozumień cenowych wśród deweloperów oraz na zagrożenie dla interesów konsumentów.

Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała także, że władze muszą szczególnie chronić politykę mieszkaniową. "Wysokie marże deweloperów to problem, który musi zostać dokładnie przeanalizowany. Liczę na merytoryczną współpracę z UOKiK na tym polu" - podkreśliła w swoim oświadczeniu. Jej wypowiedź była odpowiedzią na komentarze UOKiK, które zasygnalizowały, że dotychczasowe dowody nie wskazują na istnienie szerokiego porozumienia cenowego.

Warto uwypuklić, że według Ministerki, marże deweloperskie w Polsce są dwukrotnie wyższe od średniej unijnej. Ponadto, 1/3 rynku deweloperskiego kontrolowana jest przez pięć dużych firm, co oznacza, że niewielkie firmy nie mają zbyt dużego wpływu na kształtowanie rynku.

Dane wskazują, że obecny poziom marż deweloperskich oraz ich wzrost w ostatnich latach są na wyjątkowo wysokim poziomie. Tak według Narodowego Banku Polskiego, zysk netto z nowych mieszkań wśród deweloperów wyniósł 22%, co przewyższa marże notowane w innych segmentach branży budowlanej. Ministerka wyraziła swoje niezadowolenie z odpowiedzi UOKiK, które uznała za niewystarczające.

W kontekście rosnących cen mieszkań, które stają się coraz mniej dostępne dla przeciętnego Polaka, społeczeństwo wzywa do bardziej zdecydowanych działań. Ciekawe, co przyniesie współpraca Ministerstwa z UOKiK oraz jakie kroki zostaną podjęte w tej sprawie w nadchodzących miesiącach.