Nieruchomości na sprzedaż - sytuacja zmienia się na korzyść kupujących!

Na rynku nieruchomości wciąż aktywni są kupujący, jednak rosnąca liczba mieszkań na sprzedaż sprawia, że to właśnie oni stają się wygranymi tej sytuacji. Jak twierdzą rozmówcy Justyny Sobolak w "Gazecie Wyborczej", oferty mieszkań już nie znikają w ekspresowym tempie, a jeden z flipperów przyznał, że od siedmiu miesięcy nie może znaleźć nabywcy dla swojego lokalu.

Czy inwestowanie w nieruchomości się opłaca?

Z danych "Wyborczej" wynika, że obecne warunki sprzyjają kupującym, którzy mają dostęp do szerokiej gamy ofert, a rynek wtórny pozostaje stabilny. Mniejsza aktywność inwestorów ogranicza presję szybkiego podejmowania decyzji zakupowych, co daje możliwość dokładnego przemyślenia ofert bez strachu przed wzrostem cen.

Czy zmiany w prawie wpłyną na flipperów?

Jednym z powodów spadku zainteresowania zakupami przez flipperów mogą być nadchodzące zmiany w przepisach, takie jak planowany podatek katastralny od trzeciej nieruchomości. Dodatkowo, po wzroście czynszów po wybuchu wojny, stawki najmu ustabilizowały się, co wpływa negatywnie na zyski inwestorów.

Ostrożność flipperów wobec nowych inwestycji!

Jak donosi "Wyborcza", flipperzy stają się coraz bardziej ostrożni w zakupach, zdając sobie sprawę, że czas oczekiwania na nowych właścicieli może się wydłużyć. To z kolei wpływa na obniżenie ich zysków, co powoduje, że nie są zainteresowani każdą dostępną okazją.

Od zysku do stagnacji – co się stało?

W ostatnich latach flipperzy cieszyli się wysokimi dochodami, szczególnie dzięki rządowemu programowi Bezpieczny kredyt 2 proc. Mieszkania znikały z rynku w błyskawicznym tempie, a inwestorzy mogli windować ceny. Teraz, gdy program został wygaszony, sytuacja uległa znacznemu uspokojeniu, a nabywcy zaczynają negocjować z większą pewnością.

Gdzie sprzedaje się lepiej?

Lokalizacja pozostaje kluczowym czynnikiem. Duże miasta, takie jak Kraków i Warszawa, przyciągają nowych mieszkańców, co ułatwia szybkie transakcje. Z kolei w mniejszych ośrodkach można dostrzec tendencję wyludniania, co zdecydowanie utrudnia sprzedaż.

Czekając na zmiany - co przyniesie przyszłość?

Flipperzy nie kryją frustracji w mediach społecznościowych, mówiąc o rosnącej konkurencji i żądaniach obniżenia ceny. "Sytuacja stała się dramatyczna, oferty rosną, a mieszkania się nie sprzedają" – skarżą się niektórzy. W oczekiwaniu na nowy program, wielu z nich ma wątpliwości czy on rzeczywiście rozwiąże ich problemy.

Programy rządowe - szansa czy zagrożenie?

Nadchodzące programy rządowe mogą nie dotyczyć flipperów i deweloperów. Wymogi, takie jak pięcioletni okres oddania lokalu do użytku, mogą uniemożliwić szybkie obroty mieszkań. To wymaga od inwestorów nowego podejścia do rynku nieruchomości, które staje się coraz bardziej wymagające.