Wrzesień 2024 roku przyniósł znaczące zmiany na rynku kredytowym w Polsce. Z danych przedstawionych przez Biuro Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że wartość i liczba udzielonych kredytów gotówkowych oraz ratalnych wzrosły, tymczasem kredyty hipoteczne zanotowały dramatyczny spadek.

W porównaniu do września 2023 roku, banki i SKOK-i w Polsce udzieliły aż o 19,2% więcej kredytów gotówkowych oraz o 1,6% więcej kredytów ratalnych. Liczba wydanych kart kredytowych wzrosła o 3,8%. Wartościowo, kredyty gotówkowe wzrosły o 33,2%, ratalne o 6,1%, a limity w kartach kredytowych o 21,7%.

Jednakże, w tej samej analizie wyraźnie widać, że liczba udzielonych kredytów hipotecznych spadła o 14,6%, a ich wartość zmniejszyła się o 9,3%. To alarmujące dane, które pokazują, że Polacy wciąż obawiają się inwestycji w nieruchomości, zwłaszcza w kontekście niestabilnych stóp procentowych oraz wysokiej inflacji.

Od początku 2024 roku, odnotowano jednak pewien pozytywny trend – liczba kredytów hipotecznych wzrosła o 62,9%, co sugeruje, że można zauważyć lekką poprawę w tym segmencie. Mimo to, wrzesień po raz kolejny pokazał, że kredyty hipoteczne to temat, który budzi wiele wątpliwości. Wartość średniego kredytu hipotecznego wyniosła 420,2 tys. zł, co oznacza wzrost o 6,3% w porównaniu do roku poprzedniego.

Niestety, sytuacja w zakresie opóźnień w spłacie kredytów także budzi niepokój. Na koniec września udział kredytów z opóźnieniem powyżej 90 dni wynosił 6,0%, a dla kredytów z opóźnieniem powyżej 30 dni to już 6,7%. Dla kredytów mieszkaniowych te liczby to odpowiednio 4,2% oraz 4,7%.

Nie są to pozytywne sygnały dla rynku nieruchomości, szczególnie że z wakacji kredytowych skorzystało już 195 tys. osób, co obrazowo pokazuje, jak wiele osób boryka się z trudnościami w spłacie zobowiązań.

Eksperci zwracają uwagę, że długofalowe skutki obecnej sytuacji mogą prowadzić do dalszych zawirowań na rynku kredytów hipotecznych, a przyszłość jest niepewna. Dlatego warto monitorować rozwój sytuacji oraz rozważać różne alternatywy, zanim podejmiemy decyzję o kredycie hipotecznym w najbliższym okresie.