W 2024 roku koszty budowy domów jednorodzinnych osiągnęły zawrotne kwoty. Analiza, bazując na kwartalnych biuletynach Sekocenbudu, ukazuje, że w drugim kwartale średni koszt budowy metra kwadratowego w Warszawie sięgał prawie 5900 zł, co czyni stolicę najdroższym miejscem do budowy w Polsce. W tym samym czasie najniższe ceny odnotowano w województwie lubuskim, gdzie stawki wynosiły jedynie 5316 zł/m².

Koszt budowy domy o powierzchni 100 m² bez uwzględnienia zakupu działki i podłączeń mediów w Małopolsce wzrósł z 443 108 zł w 2023 roku do 469 295 zł w 2024 roku, co oznacza wzrost o 5,91%. Zaskakujące jest, że koszty robót ziemnych, fundamentów oraz izolacji wzrosły z 39 205 zł do 41 357 zł w tym samym okresie. W Polsce zachodniej ceny wzrosły jeszcze bardziej dynamicznie − w województwie dolnośląskim średni koszt budowy to już 5630 zł za m².

Z gołym okiem można zauważyć, że koszty wykończenia mieszkań rosną jeszcze szybciej. Prace wykończeniowe wewnętrzne wzrosły o 6,13%, osiągając wartość 163 721 zł, podczas gdy zewnętrzne, takie jak elewacje, wzrosły o 8,21% do 70 391 zł. Przy tak dynamicznie rosnących cenach inwestorzy muszą liczyć się z poważnymi wydatkami. Co więcej, wzrost kosztów instalacji elektroenergetycznych wyniósł aż 8,6%, co budzi obawy wśród przyszłych właścicieli domów.

W kontekście tych zmian, eksperci przewidują, że w najbliższym czasie tempo wzrostu kosztów budowy będzie spowolnione w porównaniu do cen mieszkań, które mogą wzrosnąć nawet o 10-12%. Dla kandydatów na inwestorów jest to sygnał, by dokładnie przemyśleć lokalizację oraz strategię finansową. Już teraz wiadomo, że w Warszawie ceny mogą przekroczyć 6000 zł za m², co czyni stolicę miejscem wymagającym szczególnej ostrożności przy planowaniu budowy.

Zarówno inwestorzy, jak i osoby planujące budowę muszą być przygotowane na zmiany. Warto skorzystać z dostępnych ulg podatkowych oraz odpowiednio zaplanować budżet, aby uniknąć finansowych pułapek. Czas na decyzje, które mają wpływ na przyszłość!