W najnowszym kwartalnym biuletynie Sekocenbudu przedstawiono szczegółowy kosztorys budowy domów jednorodzinnych, skupiając się na drugim kwartale 2024 roku. Warto zauważyć, że wszystkie podane kwoty nie uwzględniają podatku VAT, ponieważ inwestorzy mogą go odliczyć w różnym stopniu, w zależności od przyznanych ulg podatkowych. Pod uwagę wzięto standardowy dom jednorodzinny o powierzchni 100 mkw, co jest typowym wyborem dla indywidualnych inwestorów.

Warto zaznaczyć, że przedstawione dane są orientacyjne i nie obejmują kosztów zakupu działki, jej zagospodarowania ani podłączenia mediów. Koszty mogą się różnić w zależności od specyfiki projektu, warunków gruntowych oraz klimatologicznych, co podkreśla ekspert Wojciech Rynkowski.

Warszawa - budowa najdroższa w kraju!

Koszty budowy domów jednorodzinnych w Warszawie osiągają najwyższy poziom w Polsce, gdzie cena metra kwadratowego przekracza 5900 zł. Warto zauważyć, że stolicy poświęcono osobne zestawienie kosztów ze względu na specyfikę rynku budowlanego.

W kontrastowym zestawieniu, najniższe ceny budowy obserwuje się w województwie lubuskim, gdzie koszt metra kwadratowego wynosi 5316 zł. W województwie mazowieckim, które obejmuje Warszawę, cena wynosi 5732 zł za metr kwadratowy, co przemawia na korzyść pozostałych regionów.

Ceny w Małopolsce i Dolnym Śląsku

W Małopolsce oraz na Dolnym Śląsku ceny kształtują się na poziomie około 5630 zł za metr kwadratowy. Co więcej, roczny wzrost kosztów w Małopolsce wyniósł 5,54%, co jest zbliżone do krajowej średniej wynoszącej 5,55%.

Rosnące koszty budowy na różnych etapach

Koszt robót ziemnych, fundamentów oraz izolacji fundamentów wzrósł z 39 205 zł w 2023 roku do 41 357 zł w 2024 roku. Koszt stanu surowego otwartego zwiększył się z 184 772 zł do 194 015 zł, co pokazuje rosnące tendencje na rynku budowlanym.

Warto również zauważyć, że prace wykończeniowe wewnętrzne wzrosły do 163 721 zł, co stanowi zmianę o 6,13%, a prace wykończeniowe zewnętrzne podskoczyły do 70 391 zł, co oznacza wzrost o 8,21%. Przez te zmiany, całkowity koszt budowy 100 mkw w Małopolsce w drugim kwartale 2024 roku wynosi 469 295 zł, co daje wzrost o 5,91% w porównaniu do roku poprzedniego.

Instalacje wewnętrzne – co się zmienia?

Koszt instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych wzrósł z 23 442 zł w 2023 roku do 24 371 zł w 2024 roku. Zaskakujący jest także wzrost kosztów instalacji elektroenergetycznych, które sięgnęły 20 691 zł, co oznacza wzrost o 8,6% w stosunku do roku poprzedniego.

Całkowity koszt budowy domu o powierzchni 100 mkw wraz z instalacjami w Małopolsce wynosi obecnie 568 824 zł, co pokazuje wzrost o 6,47% w porównaniu do 2023 roku.

Przyszłość budownictwa w Polsce

Prognozy na koniec 2024 roku wskazują, że koszty budowy będą rosły wolniej w porównaniu do cen mieszkań. W zależności od regionu, ceny mogą wzrosnąć od 6% do 12% do końca roku. Ceny metra kwadratowego domu jednorodzinnego mogą w Warszawie przekroczyć 6000 zł, co czyni ten region jednym z najdroższych w Polsce.

Trendy te mogą wpływać na decyzje inwestycyjne oraz preferencje dotyczące lokalizacji budowy, co jest szczególnie istotne dla osób planujących inwestycje w nieruchomości.