Czas na planowanie marzeń o własnym domu! Zobacz, ile zapłacisz w 2025 roku!

Koszt budowy domu nieustannie rośnie – to efekt m.in. inflacji, zmieniających się cen materiałów budowlanych oraz coraz wyższych kosztów robocizny. W 2025 roku za budowę parterowego domu o powierzchni 100 m² zapłacimy o około 3% więcej w porównaniu do 2024 roku. Jakie konkretne kwoty musimy wziąć pod uwagę? Koszt postawienia budynku o prostej bryle i dwuspadowym dachu zależy od wielu czynników, takich jak wymagania inwestora, projekt, wykorzystywane materiały oraz lokalizacja.

Najniższe wydatki będziemy mieli, jeśli zdecydujemy się na budowę w systemie gospodarczym. Inwestor ma możliwość powierzenia prac wyspecjalizowanym ekipom budowlanym, co może zwiększyć koszty, ale i jakość wykonania. Oto szczegółowy podział kosztów budowy skromnego domu o powierzchni 100 m²:

Zakup projektu budowlanego i dostosowanie go do warunków terenowych (ok. 8 000 zł)

Prace ziemne i fundamenty (ok. 45 000 zł)

Budowa ścian nośnych i działowych (ok. 33 000 zł)

Budowa kominów (ok. 12 000 zł)

Strop drewniany (ok. 47 000 zł)

Dach (ok. 107 000 zł)

Wstawienie okien, drzwi i bramy garażowej (ok. 30 000 zł)

Elewacja i ocieplenie ścian (ok. 46 000 zł)

Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (ok. 23 000 zł)

Centralne ogrzewanie (ok. 48 000 zł)

Tynkowanie, posadzki i montaż parapetów (ok. 36 000 zł)

Z naszych obliczeń wynika, że całkowity koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m² wynosi około 435 000 zł. Kwota ta może się wahać o +/- 15%, a w przypadku zastosowania materiałów premium czy skomplikowanego projektu, inwestycja może być znacznie droższa.

Dom z poddaszem o powierzchni 140 m²

Dla większych rodzin budowa domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 140 m² może być idealnym rozwiązaniem. Tego typu domy cieszą się dużą popularnością wśród Polaków, jako że oferują więcej przestrzeni z dodatkowymi pokojami. Koszty budowy tego typu domu mogą wynosić teoretycznie około 320 000 zł do stanu surowego zamkniętego.

Kolejnym krokiem będą koszty związane z osiągnięciem stanu deweloperskiego, które mogą wynieść dodatkowe 200 000 zł. Sumując, całkowity koszt budowy domu o powierzchni 140 m² może sięgać około 520 000 zł. Pamiętajmy, że te wyliczenia są jedynie szacunkowe i ostateczna kwota może się różnić w zależności od lokalizacji, wymagań oraz indywidualnych wyborów inwestora.

Koszt budowy domu z piwnicą i piętrem

Przy budowie większego domu o powierzchni 200 m² z dodatkowym piętrem i piwnicą warto być przygotowanym na większe wydatki. Na początku największą część budżetu pochłoną prace ziemne oraz budowa ścian fundamentowych, co może wynieść około 53 000 zł. Całkowity koszt doprowadzenia budynku do stanu surowego zamkniętego szacuje się na około 385 000 zł, czyli o 65 000 zł więcej niż w przypadku mniejszego domu bez piwnicy.

Nie zapominajmy, że w miarę wzrostu cen materiałów budowlanych oraz usług, planując budowę, warto zarezerwować dodatkowe fundusze na nieprzewidziane wydatki. Czy jesteś gotowy na inwestycję swojego życia?