Czytać również: Sprzedali mieszkanie w Warszawie i zamieszkali we Włoszech. „Poddałem się. Trzeba się nauczyć funkcjonowania tutaj, inaczej można zwariować.”

Dlaczego Chorwacja, a nie Włochy czy Hiszpania?

Chorwacja zachwyca pięknymi widokami, lazurowymi plażami i czystą wodą. Z południowej Polski można tam dojechać w zaledwie 8-10 godzin, co czyni ten kraj idealnym kierunkiem dla wielu Polaków. Chorwaci znają dobrze język angielski, a wielu z nich potrafi komunikować się po polsku, co ułatwia życie.

Jak wyglądało poszukiwanie idealnego miejsca?

W lecie 2022 roku razem z rodziną postanowiliśmy zwiedzić Chorwację, odwiedzając wiele miast i plaż. Ostatecznie znaleźliśmy wymarzone miejsce w Rogoznicy, która leży w Dalmacji. Ta urokliwa miejscowość oferuje piękne plaże, restauracje oraz bliskość do Trogiru i Splitu.

Co kupiliście?

Dokonaliśmy zakupu 60-metrowego apartamentu z dwiema sypialniami oraz ogródkiem. Kosztowało nas to 210 tys. euro, co w porównaniu do cen w innych nadmorskich lokalizacjach, jest atrakcyjną ofertą.

Jak wyglądały formalności?

Zdecydowałem się na samodzielne przeprowadzenie wszystkich formalności związanych z zakupem. Weryfikacja dokumentów dewelopera okazała się kluczowa. Dzięki upartemu podejściu udało mi się uniknąć kosztów związanych z zatrudnieniem prawnika.

„Często ludzie boją się pytać, obawiając się konfrontacji z nieuczciwym sprzedawcą. Dobrze jest zawsze być ostrożnym i sprawdzić wszystko dokładnie.”

Kim są Wasi sąsiedzi?

W naszym budynku mieszkają w większości obcokrajowcy: Polacy, Słowacy, Czesi i Chorwaci, co tworzy miłą, integracyjną atmosferę.

Jak wygląda wynajem apartamentu?

W 2023 roku postanowiliśmy kupić drugi apartament, który został zakupiony w formie rat. Eksplorując lokalny rynek, okazało się, że wynajęcie mieszkań w Chorwacji jest na tyle opłacalne, że generuje przychody około 10 tys. euro rocznie po odliczeniu wszystkich kosztów.

Dzięki pierwszemu apartamentowi, zyskaliśmy możliwość wynajmu drugiego, co pozwala nam na inwestycje i pokrycie rocznych kosztów utrzymania. Warto również zauważyć, że każdy wynajem wymaga dostarczenia dokumentów do lokalnej izby turystycznej oraz spełnienia określonych standardów.

Ile można zarobić na wynajmie?

Osiągamy wyniki na poziomie 6-7 tys. euro w szczycie sezonu letniego, a dzięki mniejszym kosztom w Polsce, importując meble, zyskujemy jeszcze więcej. „Wynajmujemy na krótkoterminowe umowy, co także przyciąga turystów z Ukrainy, Słowacji i innych krajów.”

Czy planujecie przeprowadzić się na stałe do Chorwacji?

Na chwilę obecną traktujemy Chorwację jako miejsce wakacyjne i inwestycyjne. Chociaż ceny nieruchomości wzrosły po przystąpieniu Chorwacji do strefy Schengen, rynek nadal ma potencjał, a ja jako przedsiębiorca zawsze poszukuję nowych możliwości do inwestycji.