Podatek dochodowy na sprzedaży nieruchomości rośnie!

Niedawny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA) wstrząsnął rynkiem nieruchomości w Polsce. Decyzja ta wskazuje, że osoby zajmujące się handlem nieruchomościami, znane jako "flipperzy", są klasyfikowane jako prowadzące działalność gospodarczą, co wiąże się z możliwym wyższym opodatkowaniem.

Czym jest działalność gospodarcza w kontekście obrotu nieruchomościami?

Sprzedaż nieruchomości w ramach działalności gospodarczej może skutkować wyższymi stawkami podatkowymi oraz dodatkowymi obowiązkami finansowymi. W szczególności dotyczy to sytuacji, gdzie nieruchomości zakupione wcześniej w złym stanie technicznym są szybko remontowane i sprzedawane z zyskiem.

Wzmożone kontrole skarbowe!

Urzędnicy skarbowi planują rozpoczęcie intensywnych kontroli dotyczących sprzedaży nieruchomości. Każdy, kto kupił nieruchomość, szybko ją wyremontował i od razu sprzedał, może zostać poddany szczegółowej inspekcji.

Co oznacza wyrok dla flipperów?

Zgodnie z orzeczeniem NSA, osoby sprzedające nieruchomości muszą pamiętać, że ich działalność ma charakter zorganizowany i przynosi dochód, co obliguje je do rejestracji działalności gospodarczej. To może oznaczać znaczące różnice w opodatkowaniu.

Zmiany w opodatkowaniu – na co uważać?

Dziennikarz zwraca uwagę, że do tej pory osoby fizyczne sprzedające nieruchomości mogły korzystać z 19% podatku dochodowego, ale jeśli transakcja nastąpiła do pięciu lat od zakupu, mogą napotkać dodatkowe przepisy. Sprzedaż w ramach działalności wiąże się również z obowiązkiem odprowadzania VAT-u czy regularnym płaceniem składek ZUS.

Jakie działania podjąć?

Warto, aby osoby planujące handel nieruchomościami skonsultowały się z doradcą podatkowym. Zarejestrowanie działalności gospodarczej oraz prawidłowe jej prowadzenie to klucz do uniknięcia potencjalnych sankcji podatkowych.

Czy to koniec rynku flippingu?

W obliczu nowych przepisów, wielu inwestorów zastanawia się nad przyszłością flippingu w Polsce. Czy rewolucja podatkowa zniechęci entuzjastów do zakupów nieruchomości, czy może stanie się nowym motorem napędowym rynku? To pytanie, na które odpowiedzi przyniesie tylko czas.