W dzisiejszych czasach termin "apartament" jest często nadużywany, co może prowadzić do mylnych wrażeń na rynku nieruchomości. Eksperci z ThinkCo w swoim raporcie zwracają uwagę, że ten termin powinien być używany jedynie w odniesieniu do luksusowych nieruchomości. Niestety, wiele osób sprzedających mieszkania, które kiedyś były uważane za "apartamenty", teraz zalicza je do segmentu popularnego, co może zmylić przyszłych nabywców.

Podzielmy rynek mieszkań na trzy główne kategorie: standardowe, o podwyższonym standardzie oraz luksusowe. Nieruchomości standardowe są przeznaczone do zaspokajania podstawowych potrzeb i cechują się przystępnymi cenami. Mieszkania te często mają niższe sufity i są zlokalizowane poza ścisłym centrum miast, co prowadzi do dłuższych i węższych korytarzy oraz mniejszych metraży.

Mieszkania o podwyższonym standardzie oferują większą przestrzeń i wyższe sufity, z dodatkowymi udogodnieniami, jak balkony, tarasy czy garderoby. Luksusowe apartamenty wyróżniają się nie tylko dużą przestrzenią, ale także nowoczesną architekturą, materiałami wysokiej klasy oraz takimi udogodnieniami jak lokale usługowe, podziemne parkingi oraz strefy wspólne, takie jak siłownie czy place zabaw.

Kiedy mówimy o standardach. Na rynku nieruchomości standardem praktycznie stały się rozwiązania takie jak podziemne hale garażowe, które wcześniej były zarezerwowane dla inwestycji premium. Ponadto, deweloperzy coraz częściej wprowadzają ekologiczne technologie, które nie tylko dbają o środowisko, ale również pomagają mieszkańcom oszczędzać na kosztach eksploatacyjnych, co jest szczególnie ważne w czasach rosnących cen energii.

Warto także zauważyć, że w segmencie luksusowych nieruchomości, lokalizacja jest kluczowa. Prestiżowe dzielnice, blisko historycznych miejsc oraz cicha, malownicza okolica to elementy, które zwiększają wartość apartamentu. Ekspert rynku premium, Jerzy Marszałek, zaznacza, że dla „ultraluksusowych” apartamentów istotne są nie tylko materiały wykończeniowe, ale i charakter budynku – powinien być on kameralny, z niewielką liczbą mieszkań, a także wyposażony w usługi typu concierge.

Podsumowując, jeśli rozważasz zakup mieszkania, warto dokładnie przyjrzeć się jego klasyfikacji i standardom, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. A może nawet dowiesz się, że Twoje wymarzone mieszkanie to w rzeczywistości coś więcej niż tylko 'apartament'!