Gruzja na celowniku polskich inwestorów

Ostatnie miesiące przyniosły lawinowy wzrost cen najmu w Gruzji, która stała się obleganym kierunkiem dla polskich turystów i inwestorów. Jednak zyski z inwestycji w nieruchomości zaczęły topnieć, a wielu Polaków padło ofiarą oszustw.

Nieprzyjemne niespodzianki dla inwestorów

Krzysztof Kowal, jeden z poszkodowanych inwestorów, opowiedział swoją dramatyczną historię. Umowę podpisał trzy lata temu, wierząc w zapewnienia dewelopera o terminowej budowie apartamentów. Dziś czeka na realizację, a prace budowlane stają w miejscu. Kowal podkreśla: „Deweloperzy biorą pieniądze, a budowy jak nie było, tak nie ma.”

Prawne pułapki i rosnące niezadowolenie

Zgodnie z umowami, wielu polskich inwestorów nie może wycofać się bez straty 20% zainwestowanej kwoty, co potęguje ich frustrację w obliczu przedłużających się opóźnień. Inwestorzy zaniepokojeni są także fałszywymi obietnicami deweloperów, którzy reklamują atrakcje, tak jak baseny czy siłownie, które nigdy nie są budowane.

Dlaczego budowy się wstrzymują?

Michał Tomczyk, aktywny inwestor w Batumi, wskazuje na dwie kluczowe przyczyny opóźnień. Po pierwsze, zmiana dostawców materiałów budowlanych w wyniku rosyjskiej agresji na Ukrainę. Po drugie, napływ imigrantów z Ukrainy, Rosji i okolic Krasnodaru, co zwiększa popyt na lokalną infrastrukturę budowlaną.

Reakcja polskiej ambasady w Tbilisi

W obliczu narastających zgłoszeń od oszukanych Polaków, polska ambasada w Tbilisi wydała oficjalne ostrzeżenie. „Zalecamy zachowanie szczególnej ostrożności przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Każda decyzja powinna być poprzedzona dokładną analizą wiarygodności dewelopera,” podkreślają przedstawiciele ambasady.

Alternatywy i wyzwania dla poszkodowanych inwestorów

Ambasada zwraca także uwagę na trudny kontekst polityczno-ekonomiczny Gruzji oraz ograniczone możliwości pomocy dla oszukanych inwestorów. Jedyną alternatywą pozostaje dochodzenie swoich praw na drodze sądowej, co może być długotrwałym i skomplikowanym procesem.

Liczba oszustw w Gruzji rośnie, dlatego przed podjęciem decyzji o inwestycji warto dokładnie sprawdzić dewelopera oraz zapoznać się z doświadczeniami innych inwestorów. Ostrożność jest kluczowa!