Polski trend w hiszpańskim rynku nieruchomości nieprzerwanie rośnie

W ostatnich latach Polacy zaczęli na dobre zarysowywać swoją obecność na hiszpańskim rynku nieruchomości, a najnowsze dane pokazują, że ich aktywność w tym zakresie nie słabnie! W drugim kwartale tego roku, Polacy zajęli wysoką pozycję wśród zagranicznych nabywców, plasując się w czołówce obok Brytyjczyków i Niemców.

Gdzie najchętniej kupują Polacy?

Prowincja Malaga stała się mekką Polaków szukających swojego miejsca w ciepłej Hiszpanii. Region ten, szczególnie jego prestiżowy "Złoty Trójkąt" – Marbella, Estepona i Benahavís, przyciąga miłośników luksusowych nieruchomości. Statystyki pokazują, że aż 60% transakcji dotyczy zakupu drugiego domu, podczas gdy pozostałe 30% to osoby, które planują się osiedlić na stałe.

Bezpieczna przystań w niepewnych czasach?

- Costa del Sol to idealne miejsce, szczególnie w kontekście globalnych napięć, takich jak wojna w Ukrainie. W obliczu zmieniającego się świata, inwestorzy stawiają na stabilność – zauważa Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, ekspert w branży nieruchomości. Dla wielu Polaków zakup w Hiszpanii to nie tylko lokata kapitału, ale także możliwość ucieczki od zgiełku codziennego życia.

Ceny, które warto znać!

Ceny nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu wciąż rosną! Średnia cena w Marbelli wynosi obecnie 5000 euro za m², co czyni ten region atrakcyjnym w porównaniu do warszawskich czy sopockich inwestycji. Polacy szukają różnorodnych ofert – od nowoczesnych apartamentów w przedziale 400 tys. euro do luksusowych willi sięgających nawet 6 mln euro!

Nie tylko luksus, ale i korzystne warunki podatkowe

Hiszpania niezmiennie przyciąga inwestorów nie tylko wyjątkowymi nieruchomościami, ale również korzystnymi warunkami ekonomicznymi. Przykładem jest Andaluzja, która znosi podatek od majątku dla właścicieli drugich domów.

Nowe regulacje wynajmu – co musisz wiedzieć?

Dla tych, którzy planują wynajem, rzeczywistość staje się bardziej skomplikowana. Nowe przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które weszły w życie w kwietniu 2025 roku, wymagają od właścicieli posiadania specjalnych licencji turystycznych oraz spełniania konkretnych wymogów, takich jak klimatyzacja czy gaz wybuchowy. Zmiany te mają na celu wyregulowanie rynku wynajmie i poprawę standardów jakości.

Przyszłość rynku nieruchomości w Hiszpanii

Pomimo pewnych ograniczeń, pożądanie hiszpańskich nieruchomości wśród Polaków pozostaje na wysokim poziomie, a rekordowe ceny sięgnęły 21,4% ponad szczyt z 2007 roku. Niezależnie od zmieniających się warunków prawnych, Hiszpania nadal jest marzeniem dla wielu inwestorów.