Rafał Zaorski ogłosił na swoim profilu w X, że sprzedał luksusowy apartament w warszawskim wieżowcu Złota 44, o imponującej powierzchni 480 m². Mieszkanie umiejscowione na 50. piętrze budynku wzbudziło ogromne zainteresowanie wśród potencjalnych nabywców. Z doniesień "Gazety Wyborczej" wynika, że nowym właścicielem ma być znany polski miliarder. Choć szczegóły transakcji nie zostały jeszcze ujawnione, wiadomo, że mieszkanie miało być wystawione na sprzedaż za 9 mln euro, co na przeliczenie daje ponad 38 mln złotych.

Cała sprawa jest niezwykle interesująca, bowiem Zaorski zakupił ten apartament w czerwcu 2022 roku za 22,9 mln złotych, co w tamtym czasie uznawano za rekordową cenę za jedną kondygnację w Polsce. Po zakupie wpadł na pomysł, który określił mianem "epickiego flipa", mając na celu podzielenie nieruchomości na 20 tysięcy udziała i sprzedaż każdego z nich za 5 tysięcy złotych. Gdyby ten plan się udał, mógłby on potencjalnie przynieść nawet 100 mln złotych.

Jednak jego innowacyjny plan został zablokowany przez Wspólnotę Mieszkaniową Złota 44, która argumentowała, że działania Zaorskiego naruszają porządek i regulacje wspólnoty. Co więcej, wspólnota zdecydowała się na krok w postaci wniesienia do sądu sprawy o przymusową licytację mieszkania, co znacząco utrudniło proces sprzedaży apartamentu. Sąd zablokował wszystkie działania związane z nieruchomością do czasu zakończenia sporu, co tym samym uniemożliwiło Zaorskiemu realizację jego wizji.

Pomimo tych przeszkód, w lipcu 2024 roku Zaorski ogłosił zakończenie "epickiego flipa", tłumacząc, że decyzja o wycofaniu się z projektu była podjęta z przyczyn od niego niezależnych. Warto również wspomnieć, że choć sąd wciąż utrzymuje zakaz sprzedaży apartamentu w formie udziałów, to całe mieszkanie można sprzedać jednemu nabywcy.

"Sprawa epickiego zakończyła się kompromisem. Wycofałem się z projektu już latem. Więcej informacji znajdziecie na stronie epickiego projektu. Teraz wracam do BigShortBets, a wszystkim, którzy podjęli ryzyko, dziękuję za zaufanie i wsparcie w trudnych chwilach" - podsumował Zaorski.

To wydarzenie pokazuje, jak fascynujący i skomplikowany może być rynek luksusowych nieruchomości w Polsce. Czy to tylko początek nowej ery inwestycji w nieruchomości? Co jeszcze czeka nas w temacie „epickich flipów”? Śledźcie nas, aby być na bieżąco!