Wielki spadek na rynku nieruchomości!

Polski rynek nieruchomości przeżywa trudne chwile. Z danych PKO BP wynika, że w czwartym kwartale 2024 roku liczba transakcji spadła o szokujące 63% w porównaniu do roku poprzedniego. Największe uderzenie odczuł rynek pierwotny, gdzie liczba transakcji zmniejszyła się aż o 82%. Rynek wtórny spadł o 20%, co jednak również jest znaczącym wynikiem.

Złote czasy dla kredytobiorców?

Przyszłość kredytobiorców może się znacznie poprawić dzięki decyzjom Rady Polityki Pieniężnej. Wiele prognoz wskazuje, że RPP obniży stopy procentowe już w maju, co oznacza, że możliwe jest zmniejszenie ich o 0,5 punktu procentowego, a w całym roku nawet o 1 punkt. To wielka szansa dla tych, którzy spłacają kredyty oraz tych, którzy planują zaciągnąć nowe zobowiązania!

WIBOR na wyższym poziomie – co to znaczy?

Dane z 25 kwietnia 2025 roku pokazują, że WIBOR 3M wynosi już 5,45%, a WIBOR 6M - 5,14%. To znaczny spadek, który przyniesie ulgę kredytobiorcom, którzy mogą się spodziewać niższych rat już w maju.

Przykładowe oszczędności dla kredytobiorców

Analizy Rankomat.pl pokazują, że dla kredytu na 400 000 zł zaciągniętego na 30 lat, rata może zmniejszyć się o 140 zł. Przy kredycie na 700 000 zł, oszczędności mogą wynieść aż 245 zł! To realne kwoty, które wpłyną na domowy budżet.

Jak zmienią się raty kredytów?

Wzrost oprocentowania związanego z WIBOR 6M zapewne wpłynie na wysokość rat dla kredytów: - Kredyt 100 000 zł: z 723 zł na 688 zł, a po obniżkach – 655 zł. - Kredyt 400 000 zł: z 2 893 zł na 2 753 zł, a po obniżkach – 2 621 zł. Zobacz, jak korzystnie mogą zmienić się raty!

Czy obniżka stóp poprawi sytuację?

Z prognoz Polskiego Instytutu Ekonomicznego wynika, że niższe stopy procentowe mogą przyczynić się do większego zainteresowania kredytami hipotecznymi. Już w pierwszym kwartale 2025 popyt wzrósł o 15 punktów procentowych w porównaniu do średniej z 2024 roku. Analitycy przewidują, że po obniżkach stóp, popyt może się jeszcze zwiększyć.

Ceny mieszkań na stabilnym kursie

Dane z rynku wskazują, że wzrost cen mieszkań wyraźnie spowolnił. W pierwszym kwartale 2025 roku średni wzrost wyniósł jedynie 2,1% na rynku pierwotnym oraz 3,9% na wtórnym. Co więcej, w wielu miastach notuje się tendencję stabilizacyjną, co jest dobrą wiadomością dla przyszłych nabywców.

Podsumowanie – czas na zmiany!

Rynki najmu i sprzedaży mieszkań w Polsce znajdują się w fazie przełomu. Potencjalni nabywcy mogą liczyć na niższe raty kredytów, a sprzedający na stabilizację cen. Czas pokaże, jaką drogę obierze polski rynek nieruchomości w nadchodzących miesiącach, jednak jedno jest pewne: aktualne wydarzenia mogą znacząco wpłynąć na przyszłość wielu Polaków!