Nowe przepisy budowlane od 2026 roku – co musisz wiedzieć?

Od 1 stycznia 2026 roku w życie wejdą nowe regulacje budowlane, które zmienią zasady projektowania i wykonywania inwestycji. Przepisy te będą dotyczyć tylko nowych obiektów oraz tych, które przeżyją rewitalizację, więc nie będą miały wpływu na już istniejące budynki, które nie będą modernizowane.

Koniec niebezpiecznych ogrodzeń o ostrych zakończeniach

Nowe normy zwiększają dozwoloną wysokość ogrodzeń, przy których mogą być stosowane niebezpieczne elementy, z 1,8 metra do 2,2 metra. Co to oznacza? Drut kolczasty, ostre pręty i inne niebezpieczne zakończenia będą mogły pojawić się tylko w ogrodzeniach wyższych niż 2,2 metra. Ograniczenie to jest odpowiedzią na tragiczną rzeczywistość – przypadki poważnych zranień zwierząt, które próbowały przekroczyć ogrodzenia.

Zmiana w projektach ogrodzeń i bram

Nowe przepisy wprowadzają także wymóg, aby bramy i furtki otwierały się tylko do wewnątrz działki budowlanej. Ponadto, furtka w budynkach wielorodzinnych oraz publicznych będzie musiała być przystosowana dla osób o ograniczonej mobilności, z minimalną szerokością wynoszącą 90 centymetrów.

Odnawialne źródła energii obowiązkowe dla nowych inwestycji

Od 2026 roku wiele inwestycji będzie zobowiązanych do instalacji odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne czy kolektory słoneczne. Obowiązki te obejmą budynki użyteczności publicznej oraz większe obiekty gospodarcze. Inwestorzy będą musieli udowodnić techniczne, środowiskowe i ekonomiczne uzasadnienie do montażu tych instalacji.

Nowe zasady termoizolacji

Wielkie zmiany dotyczą także zasad ocieplania budynków. Nowelizacja wprowadzi zakaz stosowania jedynie styropianu w termoizolacji większych budynków. Zamiast tego, będzie wymagane instalowanie barier ogniowych wykonanych z niepalnej wełny mineralnej. To może podnieść koszt termomodernizacji, szczególnie w przypadku budynków wielorodzinnych.

Budynki z placami zabaw dla dzieci z niepełnosprawnościami

Deweloperzy budujący obiekty z minimum 20 mieszkaniami będą zobowiązani do zapewnienia placu zabaw dostępnego dla dzieci z niepełnosprawnościami. Teren pod dysponowane place musi być odpowiednio ogrodzony i nasłoneczniony.

Windy w każdym budynku powyżej dwóch kondygnacji!

Nowe przepisy zwiększają dostępność budynków publicznych – windy staną się obowiązkowe w budynkach liczących więcej niż dwie kondygnacje, łącznie z garażami podziemnymi. Inwestorzy będą zobowiązani do uwzględnienia wymogu montażu wind od drugiej kondygnacji.

Kto jest objęty nowymi przepisami?

Nowelizacja przepisów odnosi się do nowych inwestycji oraz wszelkich modernizacji, które wprowadzą elementy zgodne z nowymi wymaganiami. Dotyczy to również projektantów i inwestorów, którzy muszą uwzględniać nowe normy w swoich projektach.

Jedno jest pewne – zmiany niosą ze sobą nowe wyzwania!

Nowe regulacje budowlane w Polsce to krok w stronę większego bezpieczeństwa i energooszczędności. Będą one wymagały od inwestorów większej odpowiedzialności i przemyślanych rozwiązań, które wzmocnią architekturę Polsce i poprawią jakość życia jej mieszkańców.