Ruch na Rynku Mieszkaniowym!

Po długim okresie stagnacji, wrzesień przynosi nadzieję dla polskiego rynku nieruchomości. Jak wskazuje Patryk Kozierkiewicz, radca prawny w Polskim Związku Firm Deweloperskich, ostatnie dane pokazują, że mimo nadal wysokiej oferty dostępnych mieszkań, inwestorzy stają się coraz bardziej ostrożni w rozpoczynaniu nowych projektów.

Liczby, Które Mówią Same za Siebie

Pomimo znaczącego wzrostu w porównaniu do sierpnia, wrześniowe statystyki budowy pozostają niepokojące. Liczba rozpoczętych budów w 2025 roku wyniosła zaledwie 166 tys., co oznacza spadek o 8,5% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Deweloperzy zakończyli budowy 100,1 tys. mieszkań, co jest spadkiem o 14,4%.

Rośnie Liczba Pozwoleń na Budowę

Jednak jest też jasna strona medalu! W wrześniu 2025 roku odnotowano 23,646 tys. wydanych pozwoleń na budowę, co stanowi wzrost o 1,5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Po raz pierwszy od ośmiu miesięcy nastąpił wzrost, co może sugerować przyszłe ożywienie w branży.

Stabilizacja i Możliwości dla Inwestorów

Zdaniem ekspertów z PZFD, spadek w wydawaniu pozwoleń jest wynikiem stabilizacji rynku, ale również trudniejszego dostępu do gruntów budowlanych. Wszyscy liczą na poprawę koniunktury oraz większą dostępność kredytów, co może obudzić apetyt inwestorów na nowe projekty.

Wrzesień Przynosi Wzrost Oddawanych Mieszkań!

Wrzesień przyniósł także znaczący wzrost liczby mieszkań oddawanych do użytku — 19,063 tys. lokali, co stanowi wzrost o 22% w porównaniu z rokiem ubiegłym! Oddano do użytku 12,042 tys. mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem, co oznacza wzrost o 16,4% rocznie.

Trendy na Horyzoncie

Według wstępnych danych od stycznia do września 2025 roku oddano 144,4 tys. mieszkań, co oznacza niewielki spadek o 0,4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Najwięcej mieszkań aktywnie oddawano w województwie mazowieckim, a także małopolskim i wielkopolskim.

Co Przyniesie Przyszłość?

Choć obiecujące dane o pozwoleń wydawanych na budowy sugerują przyszły wzrost aktywności inwestycyjnej, to eksperci ostrzegają — pełne efekty mogą być widoczne dopiero w drugiej połowie 2026 roku. Mimo to, polski rynek mieszkaniowy ma szansę na odrodzenie, a co za tym idzie, szybką poprawę sytuacji dla deweloperów i kupujących!