Ceny mieszkań spadają jak szalone!

Rok 2023 przynosi niespodziewane zmiany na rynku wtórnym mieszkań w Polsce. Ceny ofertowe w 11 z 12 czołowych miast spadły średnio o 2,4% w porównaniu z majem zeszłego roku. Dlaczego? Najbardziej dotkniętym miastem jest Kraków, gdzie mieszkania przeceniono aż o 5,1%!

To oznacza, że przeciętny lokal o powierzchni 50 m² stracił na wartości około 40 tysięcy złotych w ciągu roku. Jedynym wyjątkiem jest Łódź, w której ceny wzrosły o nieznaczne 0,4%. Ta analiza, przygotowana przez Grupę Morizon-Gratka, rzuca nowe światło na dynamiczne zmiany w sektorze.

Dlaczego klienci nagle znów są zainteresowani?

Eksperci Morizon-Gratka zauważają, że nawet niewielkie spadki cen nominalnych w połączeniu z inflacją oraz negocjacjami między kupującymi i sprzedającymi zaczynają pobudzać aktywność nabywców. Co więcej, skromny wzrost dostępności kredytów hipotecznych również przyczynia się do tego trendu.

Kto zyskuje, kto traci?

Jednakże rosnący popyt na mieszkania napotyka na malejącą ilość ofert na rynku wtórnym. Jak zauważa Marek Wielgo, ekspert Gethome, liczba dostępnych mieszkań dramatycznie spadła w kwietniu we wszystkich metropoliach.

Dane z przeszukiwarki nieruchomości Adradar pokazują, że w Warszawie liczba unikatowych ofert sprzedaży mieszkań zmniejszyła się w ostatnim miesiącu aż o 21%, a w innych dużych miastach również zaobserwowano dwucyfrowe spadki.

Co nas czeka dalej?

Czy to oznacza, że wkrótce możemy być świadkami dalszych turbulencji na rynku nieruchomości? A może przyszłość przyniesie stabilizację i nowe możliwości dla kupujących? Czas pokaże! Bądźcie na bieżąco z naszymi aktualizacjami!