W całej Europie trwa prawdziwy boom na najem krótkoterminowy, z czym zdaje się nie być w stanie poradzić sobie wiele rządów. Z danych Eurostatu wynika, że w drugim kwartale 2024 roku goście spędzili 209 milionów nocy w mieszkaniach wynajmowanych poprzez platformy takie jak Airbnb, Booking czy TripAdvisor, co oznacza wzrost o ponad 16% w porównaniu do roku poprzedniego.

Najem krótko- i długoterminowy przeżywa prawdziwy kryzys!

Rok 2024 może być kluczowy, ponieważ pojawiły się głosy o potrzebie wprowadzenia regulacji. Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, na czołe z Katarzyną Pełczyńską-Nałęcz, wyraźnie dało do zrozumienia, że priorytetem jest ograniczenie najmu krótkoterminowego.

"Polska jest jednym z liderów w Europie w wysokich cenach wynajmu mieszkań. Młodzi ludzie coraz częściej nie mają możliwości wyprowadzki z domu, co w dużej mierze jest spowodowane tym, że mieszkania wydawane na wynajem krótkoterminowy eliminują dostępność mieszkań dla osób poszukujących długoterminowego zakwaterowania. W Warszawie na 100 nowych mieszkań przypada aż 20 ofert Airbnb", mówiła Pełczyńska-Nałęcz.

Rejestr lokali na wynajem? To nie wszystko!

Rząd zapowiada również wprowadzenie rejestru lokali, które są wynajmowane na platformach takich jak Airbnb. Celem jest ścisłe monitorowanie wynajmów, aby ograniczyć ich liczby w miastach i wyeliminować szarą strefę.

Warto też zauważyć, że od 1 lipca 2023 roku w Polsce obowiązują nowe regulacje, które zmuszają platformy wynajmowe do przekazywania danych osobowych wynajmujących do Krajowej Administracji Skarbowej. To oznacza koniec anonimowego wynajmu krótkoterminowego!

Czy rząd wprowadzi nowe podatki dla wynajmujących?

Z doniesień wynika, że przygotowywane są także zmiany w systemie podatkowym, mające na celu zniechęcenie do wynajmu krótkoterminowego. Czy te kontrowersyjne decyzje wywołają protesty?

Parlament Europejski planuje również szersze regulacje dotyczące usług krótkoterminowego najmu, które mogą wywrócić dotychczasowy rynek wynajmu do góry nogami. Czy w Polsce mamy się na co szykować? O tym przekonamy się na pewno w nadchodzących miesiącach, kiedy to nowe regulacje wejdą w życie.