Wstęp

Organizacja Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) zaleca Polsce wprowadzenie nowego systemu opodatkowania nieruchomości, który powinien opierać się na realnej wartości tychże. Obecny system, który bazuje głównie na powierzchni, nie odzwierciedla rzeczywistej zamożności właścicieli, a także różnic w lokalizacji, które mają kluczowe znaczenie dla wartości gruntów. Taki model stosuje większość państw członkowskich OECD.

Zalecenia OECD

Według raportu OECD, konieczne byłoby wprowadzenie licznych zmian, począwszy od stworzenia jednolitego systemu informacji o nieruchomościach, co w Polsce wciąż pozostaje wyzwaniem. Aby wprowadzić zmiany podatkowe, potrzebna jest także modernizacja ewidencji gruntów oraz usprawnienie przepływu danych pomiędzy różnymi rejestrami, jak księgi wieczyste czy PESEL.

Elastyczność stawek podatkowych

OECD proponuje również możliwość zniesienia limitów dla stawek podatkowych, co dałoby samorządom większą elastyczność w pozyskiwaniu dochodów. Opcją mogłoby być również wprowadzenie ogólnokrajowej minimalnej stawki podatku, przy jednoczesnym zezwoleniu na jej przekroczenie przez lokalne władze.

Ulgi podatkowe dla gospodarstw domowych

Dodatkowo, eksperci z OECD podkreślają potrzebę wprowadzenia ulg podatkowych dla mniej zamożnych gospodarstw domowych oraz umożliwienie płatności w ratach, co mogłoby pomóc w zminimalizowaniu problemów z płynnością finansową obywateli. Takie praktyki sprawdziły się m.in. w Kanadzie i Danii.

Rekomendacje MFW

Również Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) przedstawia podobne rekomendacje, sugerując, że Polska powinna zrównoważyć przychody z podatków od nieruchomości na poziomie zgodnym z innymi państwami UE. W perspektywie wzrastających cen nieruchomości, MFW zaleca również wprowadzenie podatku katastralnego.

Podatek od samochodów

Warto zauważyć, że OECD w swoich analizach zamiast skupiać się jedynie na nieruchomościach, zachęca również do wprowadzenia podatku od samochodów w oparciu o emisje zanieczyszczeń. Obecnie w Polsce nie istnieje coroczny podatek od posiadania pojazdów, mimo że planowane jest jego wprowadzenie dla samochodów służbowych w 2026 roku.

Dodatkowe rekomendacje

Dodatkowo, eksperci postulują również ograniczenie preferencyjnych stawek VAT oraz wyższe opodatkowanie spadków, co mogłoby przyczynić się do zrównoważenia budżetu państwa. Takie działania to jednak tylko część szerszej reformy, która mogłaby znacząco wpłynąć na sytuację finansową Polaków. To niezwykle istotne zmiany, które mogą przyczynić się do poprawy stabilności finansowej budżetu i zrównoważonego rozwoju kraju.