Rewolucyjne Zmiany w Podatku od Nieruchomości: Kto Skorzysta, a Kto Straci?

Właśnie zaprezentowano drugą wersję projektu nowelizacji podatku od nieruchomości. Co nowego przygotowało Ministerstwo Finansów?

Ministerstwo podkreśla, iż ich celem jest nie tylko zachowanie status quo, ale również zapewnienie, że zmiany nie wpłyną negatywnie ani na podatników, ani na gminy. Choć na pierwszy rzut oka wszystko wydaje się w porządku, eksperci przewidują, że niektórzy przedsiębiorcy mogą zmierzyć się z wyższymi stawkami podatkowymi.

Jedną z kluczowych zmian jest zaktualizowana definicja budowli. W nowym załączniku nr 4 do ustawy określono, które obiekty będą opodatkowane tylko od ich części budowlanych. W szczególności dotyczy to odnawialnych źródeł energii, takich jak elektrownie fotowoltaiczne oraz wiatraki, co jest istotnym usprawnieniem dla tego sektora.

Nowa wersja projektu jednoznacznie zaznacza, że budowle muszą być „wzniesione w wyniku robót budowlanych”, eliminując nieprecyzyjne zapisy dotyczące wykorzystania wyrobów budowlanych. Określono również, że budowle to te obiekty, które zostały wzniesione zgodnie z „Prawem budowlanym”, wykluczając z tego definicji rozbiórkę obiektów.

Kolejny interesujący aspekt to rezygnacja z koncepcji „całości techniczno-użytkowej”, którą branża budowlana oraz organizacje przedsiębiorców zdecydowanie odrzuciły. Przypomnijmy, że wcześniejsza definicja mogła prowadzić do absurdalnych sytuacji, w których opodatkowane byłyby przykład takie jak bankomaty czy nawet piaskownice!

Nie można zapomnieć o nowych przepisach dotyczących opodatkowania technicznych instalacji. W projekcie 2.0 zaznaczone są jednolite zasady określające opodatkowanie tylko w ramach części budowlanych i fundamentów.

Wraz z nowymi zmianami, projekt wyraźnie wyklucza z opodatkowania małe obiekty, takie jak kapliczki czy altany ogrodowe, co z pewnością ucieszy wielu obywateli.

Dla każdych firm kosmetyką jest możliwość złożenia deklaracji podatkowej na 2025 rok do końca marca 2025 roku, dając przedsiębiorcom dodatkowy czas na porządki w dokumentacji.

Jak oceniają zmiany eksperci? Rafał Kran, ekspert ds. OZE, stwierdza, że korzystne będą także przewidziane zmiany w opodatkowaniu garaży, które będą wykazywane według stawki mieszkalnej, co powinno przynieść ulgę dla właścicieli.

Niestety, nie wszystkie zmiany w projekcie są pozytywne. Właściciele silosów i zbiorników mogą się spodziewać wyższych podatków, co nie napawa optymizmem.

Generalnie, nowa definicja budowli i powiązanie z prawem budowlanym składają się na szereg reform doświadczających obszarów technicznych i budowlanych, ale równie dużo kontrowersji mogą wywołać wśród podatników. Sprawa trwałego związku z gruntem, a także granice opodatkowania różnorodnych obiektów, pozostają wciąż kwestiami do dalszej analizy i ustaleń między rządem a branżą budowlaną.

Warto również pamiętać, że wprowadzane zmiany będą w mocy dopiero w 2025 roku, co daje czas na ewentualne modyfikacje i konsultacje społeczne! Przyszłość podatku od nieruchomości w Polsce z pewnością będzie pasjonującym procesem.