Kolejny spadek w budownictwie mieszkaniowym

Pierwsze miesiące 2025 roku przyniosły ponure statystyki w sektorze mieszkaniowym. W ciągu pięciu miesięcy rozpoczęto budowę jedynie 94 tys. 869 mieszkań, co oznacza spadek aż o 6,2% w porównaniu do roku ubiegłego. Deweloperzy postawili na 59,5 tys. mieszkań — to o 10,5% mniej niż przed rokiem. Inwestorzy indywidualni nieco poprawili statystyki, rozpoczynając budowę 33,6 tys. lokali, co stanowi wzrost o 1,7%.

Wciąż w budowie, ale co z nowymi pozwoleniami?

Na koniec maja 2025 roku w trakcie budowy pozostawało 852,8 tys. mieszkań, co odzwierciedla wzrost o 3,6% w porównaniu do roku ubiegłego. Mimo to, liczba wydanych pozwoleń budowlanych jest zniechęcająca. W maju uzyskano ich jedynie 20 tys. 699, co oznacza spadek o ponad 16% w skali roku, mimo miesięcznego wzrostu o 9%. Inwestorzy, którzy szukają możliwości budowy na sprzedaż lub wynajem, otrzymali w ubiegłym miesiącu 12 tys. 695 pozwoleń, co również pokazuje spadek o 26% w ujęciu rocznym.

Mniej mieszkań oddawanych do użytkowania!

Trwająca stagnacja na rynku mieszkaniowym objawia się także w liczbie mieszkań oddawanych do użytkowania. W maju 2025 roku przekazano zaledwie 14 tys. 652 lokali, co przekłada się na 1,7% mniej niż w roku poprzednim oraz 9,1% mniej w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Szczególnie dramatycznie wygląda sytuacja w segmencie mieszkań przeznaczonych na wynajem i sprzedaż, których liczba spadła o 1,4% w ujęciu rocznym.

Przyszłość branży budowlanej w niepewności

Po pięciu miesiącach 2025 roku oddano do użytkowania 76,7 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 3,2% w stosunku do analogicznego okresu w roku 2024. Deweloperzy zakończyli budowę jedynie 46,9 tys. mieszkań, co jest o 2,7% mniej niż rok temu. W tym samym czasie indywidualni inwestorzy oddali do użytkowania 27,9 tys. mieszkań, co również oznacza spadek o 4,5%.

Czy to koniec boomu na rynku nieruchomości?

Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 6,9 mln m², co pokazuje 4% spadek w skali roku. Średni metraż mieszkań z kolei osiągnął poziom 90,3 m². Przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce wydaje się niepewna, a deweloperzy stają wobec dużych wyzwań.