W 2025 roku czeka nas kolejne wzrosty podatków za mieszkania i domy, choć tym razem nie będą one już tak drastyczne jak rekordowe podwyżki wprowadzane od początku stycznia 2024 r. Tegoroczny wzrost maksymalnych stawek wyniósł aż 15%, co przewyższyło jakiekolwiek zmiany w ostatnich 25 latach. Dla porównania, w 2025 roku podwyżka będzie symboliczna, wyniesie jedynie 2,7%.

Jaki wpływ na podatki ma poziom inflacji? Okazuje się, że od poziomu inflacji w pierwszej połowie roku zależą maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na kolejny rok. Niska inflacja sprawiła, że stawki podatku od gruntów, mieszkań, domów, garaży i nieruchomości firmowych wzrosną w 2025 r. jedynie nieznacznie. Trzeba jednak pamiętać, że każda podwyżka wiąże się ze wzrostem kosztów dla właścicieli.

Jakie konkretne zmiany nas czekają?

Od 2025 roku za każdy metr powierzchni gruntów związanych z działalnością gospodarczą będziemy płacić o 4 grosze więcej niż w roku bieżącym, a za pozostałe grunty – o 2 grosze więcej. Podatek za metr kwadratowy mieszkania czy domu wzrośnie o 4 grosze, osiągając stawkę 1,38 zł. Właściciele budynków firmowych muszą przygotować się na podatek wyższy o 90 groszy, co oznacza stawkę 34 zł za metr kwadratowy.

W skrócie:

- Grunty związane z działalnością gospodarczą: wzrost o 4 grosze (1,38 zł/m²) - Inne grunty: wzrost o 2 grosze - Mieszkania i domy: wzrost o 4 grosze (1,38 zł/m²) - Budynki firmowe: wzrost o 90 groszy (34 zł/m²)

Dla właścicieli nieruchomości w dużych miastach, takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków czy Gdańsk, nowe stawki mogą oznaczać wyższe koszty. Chociaż ostateczne decyzje podejmują samorządy, to w największych miastach już w 2024 roku stosowano najwyższe możliwe stawki. Nie należy spodziewać się znaczących obniżek w 2025 roku.

Dobra wiadomość dla właścicieli miejsc postojowych! Zmiany w planowanej nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych przyniosą ulgę właścicielom miejsc postojowych. Jeśli miejsce znajduje się na osobnej księdze wieczystej, w 2025 roku zapłacimy podatek według stawki jak za mieszkanie, 1,38 zł za metr kwadratowy, zamiast 11,17 zł jak w 2024 roku.

Co to oznacza dla przedsiębiorców?

Stawka za grunty wzrośnie o 4 grosze, za budynki o 90 groszy za metr kwadratowy. Przykładowo, firma posiadająca działkę o powierzchni 1000 m² zapłaci dodatkowo 40 zł rocznie. Podwyżka dla budynku biurowego o powierzchni 400 m² wyniesie 360 zł.

Jednak najbardziej kontrowersyjna zmiana dotyczy nowej definicji budynku i budowli wprowadzanej przez projekt ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Rozszerzenie zakresu opodatkowania budowli może oznaczać nawet 10-krotną podwyżkę podatku, co budzi obawy wśród przedsiębiorców.

Czekamy teraz na ostateczne ogłoszenie maksymalnych stawek przez ministra finansów, co ma nastąpić w ciągu najbliższych dwóch tygodni. Pamiętajmy, że ostateczne stawki mogą być niższe, gdyż decyzje w tej sprawie podejmują samorządy.

Tak duże zmiany finansowe zdecydowanie wpłyną na budżety wielu Polaków. Czy jesteś gotowy na 2025 rok? Przygotuj się na wyższe koszty!

Artykuł jest aktualizowany.