Niezmiennie wysokie ceny mieszkań w Polsce

Mimo obniżek stóp procentowych, zainteresowanie Polaków rynkiem mieszkaniowym wciąż pozostaje na niskim poziomie. Według najnowszych informacji z Barometru Metrohouse&Credipass oraz analiz portalu RynekPierwotny.pl, Polacy nie masowo rzucają się na oferty mieszkań, czekając na dalsze spadki stóp, które mogłyby podnieść ich zdolność kredytową.

Ceny mieszkań wciąż nie spadają

W tym roku Rada Polityki Pieniężnej już dwukrotnie obniżyła stopy procentowe, ostatnio na początku lipca, gdy główna stopa referencyjna wyniosła 5%. Mimo to, rynek mieszkań nie zareagował entuzjastycznie; brak impulsów do zakupu sprawił, że Polacy wolą wstrzymać się z decyzjami. "Sprzedaż mieszkań wzrosła o 7,9% w lipcu, ale to raczej efekt przejściowy, niż realnego ożywienia" — podkreślają analitycy.

Warszawa bije rekordy, ale Gdańsk goni jak nigdy!

Ceny w Warszawie osiągnęły nowe szczyty, przekraczając 18 000 zł za metr kwadratowy, co czyni ją najdroższym miastem w Polsce. Jednak Gdańsk, który w ostatnich statystykach zaskakuje szybkim wzrostem, już zmienia układ sił na rynku. W ciągu ostatnich miesięcy tempo wzrostu cen w Gdańsku wzrosło z 3,1% do 3,7% kwartalnie, co pozwala mu dogonić Warszawę.

Ceny nowych mieszkań w Gdańsku rosną w zawrotnym tempie

W II kwartale 2025 roku średnia cena za metr kwadratowy nowych mieszkań w Gdańsku wyniosła już 17 620 zł, a rosnący odsetek ofert powyżej 20 000 zł/m² wskazuje na dynamiczny rozwój luksusowych nieruchomości. Gdańsk osiągnął 31% takich ofert, bijąc Warszawę, gdzie ten odsetek wynosi 24%.

Ustawa o jawności cen: Nowe wyzwania dla deweloperów

Od 11 lipca obowiązuje ustawa o jawności cen, która wprowadza nowe regulacje dla deweloperów. Obowiązek codziennego raportowania cen na rządowy portal obciąża zwłaszcza mniejszych graczy, którzy muszą dostosować się do tych wymogów.

Nowe zabezpieczenia dla nabywców mieszkań

Senat jednogłośnie przyjął nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego, w ramach której deweloperzy będą odpowiadać za wady mieszkań także w umowach deweloperskich. To krok w stronę większej ochrony klientów i zapewnienia im spokoju w procesie zakupu.