WIBOR 3M, czyli trzymiesięczna stopa oprocentowania pożyczek międzybankowych w Polsce, notuje znaczący spadek, co może przyczynić się do obniżenia rat kredytów hipotecznych. Z uwagi na to, że wiele kredytów jest oprocentowanych na podstawie tej stawki, zmiany w WIBORze mają kluczowe znaczenie dla kredytobiorców.

Adam Glapiński, prezes Narodowego Banku Polskiego (NBP), w ostatnim wystąpieniu zasugerował, że Rada Polityki Pieniężnej rozważa możliwość obniżek stóp procentowych. W znacznej mierze jest to wynikiem nowo napływających danych gospodarczych, które skłoniły do rewizji wcześniej obowiązujących prognoz. Glapiński wskazał, że pierwsza obniżka stóp może nastąpić już w maju, w zależności od dalszych informacji ekonomicznych, wyrażając optymizm co do możliwości kolejnych cięć w 2025 roku.

Według kontraktów terminowych finansowych, instytucje przewidują, że pierwsza obniżka może mieć miejsce w lipcu, a WIBOR 3M może spaść do 4,6% w ciągu najbliższego roku. Te zmiany mogą skutkować obniżeniem średniej raty kredytowej o około 310 złotych, co jest informacją istotną dla tysięcy Polaków zaciągających kredyty hipoteczne.

Zmiany w oczekiwaniach rynkowych są efektem zaskakujących danych inflacyjnych, które ukazały się w marcu. Oczekiwano większych wzrostów, tymczasem GUS podał, że inflacja wzrosła tylko o 4,9%. Tak niskie odczyty inflacyjne zwiększają szanse na szybsze obniżki stóp przez Radę.

Ekspert z analizy przeprowadzonej przez Rankomat.pl zauważa, że w ciągu trzech miesięcy WIBOR może wynosić 5,53%, a po sześciu - 4,97%, co stawia przyszłe cięcia stóp w lepszym świetle niż jeszcze kilka tygodni temu.

Osoby, które zaciągnęły kredyty w czasie pandemii, z pewnością liczą na szybkie obniżki. Spekulacje mówią, że rata kredytu na 400 000 zł może spaść do 2 611 zł miesięcznie, co da ulgę kredytobiorcom.

Obniżki stóp procentowych nie tylko pomogą obecnym kredytobiorcom, ale także mogą zwiększyć dostępność kredytów dla nowych klientów. Potencjalni kredytobiorcy mogą liczyć na znacznie wyższe kwoty, co daje nadzieję na łatwiejszy dostęp do własnych mieszkań.

Jeśli prognozy się sprawdzą, zakupy nieruchomości mogą stać się bardziej dostępne dla wielu Polaków, co podnosi nadzieje na ożywienie na rynku nieruchomości. Czy zmiany WIBORU będą impulsem do odbudowy segmentu kredytów hipotecznych w Polsce? Pozostaje tylko czekać na dalsze wydarzenia.