A recente alta da taxa básica de juros, que agora está em 14,25% ao ano, trouxe desafios significativos para investidores em fundos imobiliários (FIIs). Há cerca de um ano, quase 70% desses fundos ofereciam dividendos que superavam o CDI. No entanto, um estudo da Economatica revela que esse número despencou para apenas seis FIIs com desempenho positivo nos últimos 12 meses.

A análise focou nos 117 fundos que compõem o Ifix, índice referência dos FIIs mais negociados na bolsa. Em janeiro, 14 fundos ainda estavam acima da taxa do CDI, mas a tendência de alta da Selic mudou radicalmente o cenário.

Dentre os seis FIIs que continuam a oferecer dividendos superiores, o CSHG Prime Offices (HGPO11) se destaca, apresentando um impressionante dividend yield (DY) de 46,61%. Esse fundo é conhecido por investir em empreendimentos imobiliários já prontos, o que garante uma rentabilidade consistente para seus investidores.

Na sequência, temos o Life Capital Partners FII (LIFE11), que gera renda a partir da aquisição de ativos financeiros e reais de natureza imobiliária, com um DY de 16,09%. O Arch Edifícios Corporativos (AIEC11), voltado para o setor de lajes corporativas, também brilha com um DY de 15,94% no período.

Tabela Completa dos FIIs com Dividendos Acima do CDI

- CSHG Prime Offices (HGPO11) - DY: 46,61% - Life Capital Partners FII (LIFE11) - DY: 16,09% - Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) - DY: 15,94%