Under 2025 förväntas bostadspriserna stiga måttligt, efter flera år av kraftiga svängningar på bostadsmarknaden. Enligt experter förväntas ökningen ligga på omkring 4-5 procent. Stabila faktorer som en stark arbetsmarknad och lägre räntor förväntas spela nyckelroller i denna utveckling, enligt Cecilia Hermansson, forskare i fastighetsekonomi och finans på KTH. Hon framhåller vikten av att dessa faktorer fortsätter att stödja marknaden.

Under 2024 har bostadsmarknaden stabiliserats något efter en period av osäkerhet. Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik visar att priserna har ökat med ungefär 5 procent fram till november. Detta ger en positiv indikation om att den uppåtgående trenden kan fortsätta även under 2025.

En avgörande faktor bakom den väntade prisökningen är de lägre räntorna. Cecilia Hermansson kommenterar att hur hushållen upplever räntenedgången kan variera, beroende på om de har bundna lån eller inte. Men överlag bör lägre räntor stimulera efterfrågan på bostäder, vilket gynnar prisutvecklingen.

Arbetsmarknaden är också en central aspekt. Med en låg arbetslöshet bland bostadsköpare skapar detta en trygghet och ökar möjligheten för fler att investera i bostäder. Historiskt sett har bostadspriserna ofta följt rörelserna i inkomsterna, vilket ytterligare stöder prognosen om att en årlig ökning på 4-5 procent är trolig.

SBAB:s framtidsprognoser bekräftar också denna trend, och förutser en prisökning i samma spann under de kommande två åren. Vad detta innebär för potentiella köpare är att marknaden kan bli mer konkurrensutsatt, vilket i sin tur gör det viktigt att vara väl förberedd inför framtida köp.

Som alltid, håll ögonen öppna för marknadens svängningar – din drömbostad kan vara närmare än du tror!