Hyresförhandlingarna mellan Fastighetsägarna Syd och Hyresgästföreningen inleddes i augusti förra året, men parterna har fortfarande inte lyckats nå en överenskommelse. Fastighetsägarna Syd har därför kontaktat hyresnämnden för att utnyttja den nya tvistelösningsfunktion som infördes under 2022.

Enligt Magnus Hulthe Andersson, som är näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna Syd, är den nuvarande situationen ohållbar. "Vi står alldeles för långt ifrån Hyresgästföreningen för att kunna nå en överenskommelse vid förhandlingsbordet. Hyran är den enda intäkten för fastighetsägarna och den måste täcka kostnader för underhåll, räntor, taxehöjningar, förvaltning och personal. Utan dessa intäkter kan vi inte säkerställa att våra lägenheter och fastigheter hålls i gott skick, vilket är avgörande för att våra hyresgäster ska trivas," säger han.

Hyresnämnden väntas snarast utse en skiljeman, och när denne är utsedd ska tvisten avgöras inom sex veckor. Det är ett steg framåt i processen, men Magnus uttrycker sin besvikelse över att parterna inte kunnat enas tidigare. "Det är bra med nya verktyg för att lösa låsta förhandlingspositioner, men vi hade önskat att både hyresgäster och hyresvärdar redan nu hade fått klarhet om nästa års hyra," påpekar han.

Enligt riktlinjerna kommer parterna att ha två veckor på sig att omvandla skiljemannens beslut till en bindande förhandlingsöverenskommelse. Denna typ av tvistelösning blir allt vanligare och kan ses som ett sätt att förhindra längre tids konflikter och osäkerhet för både hyresgäster och hyresvärdar.

Det är värt att notera att liknande situationer har uppstått på andra håll i landet, vilket visar på ett pågående behov av dialog och förhandling inom hyresmarknaden. Enligt experter är det avgörande för både hyresgäster och hyresvärdar att arbeta tillsammans för att hitta hållbara lösningar som gynnar båda parter. Kanske kan denna senaste utveckling i Ljungby, Lessebo och Tingsryd bli en modell för andra kommuner att följa?