Tino Goetze i rampljuset: "Jag hade kunnat lösa tvisten om jag ville"

Tino Goetze, en av Sveriges mest framstående fastighetsmagnater, befinner sig just nu mitt i en uppmärksammad hyrestvist. På telefon beskriver han situationen som "ett helvete" och avslöjar sin oro över den ekonomiska pressen. "Jag har inga pengar, jag är en fattig man", säger han, vilket får en att undra om detta verkligen stämmer.

Goetze är känd för sina stora affärer i Stockholmsområdet, inklusive ett fastighetsköp i Gamla stan för hela 900 miljoner. Han har länge varit en centralgestalt i den svenska fastighetsbranschen med en uppskattad förmögenhet på åtta miljarder kronor.

Tvisten rör en fastighet på Östermalm, som såldes till fotbollsikonen Zlatan Ibrahimovic och hans partner Helena Seger. Enligt Goetze var det Zlatan själv som ringde och uttryckte intresse för fastigheten, som såldes för 130 miljoner kronor.

Det uppstod dock problem när Zlatan och Helena försökte säga upp avtalet med uthyrningsbolaget efter nio månader. En hyresgäst vägrade att flytta och stämde paret med krav på att bo kvar, något som tingsrätten senare gav grönt ljus för, i en dom som bygger på bulvanuthyrning.

Goetze, som också har agerat som vittne i den rättsliga processen, är kritisk till domstolens beslut och anser att det finns fler aspekter att ta hänsyn till. "Det handlar om en kontorslokal, inte ett hem. Hyresgästen borde haft möjlighet att flytta till bättre lägenheter jag erbjudit", säger han.

Trots vad han beskriver som en misslyckad kommunikation har Goetze kapacitet att ställa lägenheten tom, och hävdar att han alltid varit redo att lösa konflikten – men att hyresgästen inte visat intresse. "Garantin jag lämnade när fastigheten såldes gäller fortfarande", tillägger han och framhåller vikten av att förhindra att liknande tvister upprepas i framtiden.

Denna dom har väckt stort intresse och oro inom fastighetsmarknaden, inte minst med tanke på att den kan påverka hyreslagarna i Sverige. Goetze uttrycker sin oro över hur ruljangs av uthyrningsbolag används för att kringgå lagar avsedda att skydda hyresgästers rättigheter.

Nuvarande lagar kräver att hyresgäster ska ha ett besittningsskydd för att inte bli vräkta, något Goetze menar kan bli en svaghet i framtiden. Med det nya politiska klimatet efter valet 2022, där det talas om reformer av hyreslagstiftning, ser han behov av en översyn kring uthyrningssystemet som involverar mellanhänder.

Goetze ställer därför frågan: "Hur ska vi kunna förenkla processen för fastighetsägare utan att det går ut över hyresgästers rättigheter?" Hans engagemang i att lösa det aktuella fallet och frågor som rör den svenska hyresmarknaden fortsätter att sätta honom i centrum för en av landets mest brännande debatter.