2023 itibarıyla Türkiye'de gayrimenkul alım satım işlemlerinde önemli bir değişiklik yapılacak. Türkiye gazetesi haberine göre, gayrimenkul değer değişimlerinin izlenebilmesi ve taşınmaz değer haritalarının oluşturulabilmesi için geliştirilmiş yeni bir teknik altyapı kullanılacak. Bu sistem sayesinde taşınmazların değerlerine yönelik veriler, mülkiyet bilgileriyle birlikte Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne entegre edilecek.

Mevcut sistemde, gayrimenkul alım satımında alıcı ve satıcı, her biri binde 20 oranında tapu harcı ödemekle yükümlüydü. Ancak yapılan bu yenilik ile birlikte, alıcı ve satıcının gayrimenkulün emlak vergisi değerinin altında olmamak üzere gerçek alım satım bedelini beyan etmesi gerekecek. Bu değişiklik, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırmayı ve fiyatların daha gerçekçi bir şekilde belirlenmesini sağlamayı hedefliyor.

Eğer ev almayı veya satmayı düşünüyorsanız, yeni düzenlemeler hakkında detaylı bilgi almanız ve hazırlığınızı buna göre yapmanız önem arz ediyor. Ayrıca, emlak sektöründeki bu gelişmelerin piyasada nasıl yansıyacağı ve fiyatları ne şekilde etkileyeceği konusunda uzman görüşlerine başvurmanızda fayda var.

Hükümet yetkilileri tarafından yapılan açıklamalara göre, bu sistemin uygulanması ile birlikte vergi kayıplarının önlenmesi ve kayıt dışı işlemlerin azalması bekleniyor. Ev alıp satacakların bu yeni uygulamalara dikkat etmesi ve süreçleri doğru bir şekilde takip etmeleri, alışverişlerinde karşılaşabilecekleri sorunları minimize edecektir.