Son dönemde emlak ilan sitelerine getirilen sıkı denetimlerin ardından yetki belgesi olmayan emlakçıların sosyal medyaya yöneldiği gözlemleniyor. Ticaret Bakanlığı, manipülatif fiyat artışları ve yetki belgesiz emlak ticareti yapanlara göz açtırmaması sonucu, dolandırıcıların sosyal medya üzerinde faaliyetleri artış göstermekte.

Tüm Girişimci Emlak Müsavirlileri Derneği (TÜGEM) Başkan Vekili Mustafa Hakan Özelmacıklı, sosyal medya üzerinden tüketiciyi yanıltan ilanlarda son aylarda belirgin bir artış yaşandığını belirtti.

Bu fraud ve sahtecilik yöntemleri, sosyal medya platformlarının denetim eksikliği nedeniyle kullanıcılar için büyük bir risk oluşturmaktadır. Özelmacıklı, “Sözde bir emlakçı, gerçekte değeri 2 milyon lira olan bir arsa için sosyal medya üzerinden 500 bin lira ilan açabiliyor. Tüketici, bu yanıltıcı fiyatı cazip bir fırsat olarak görüp kapora gönderebiliyor ve ilan sonrasında kayboluyor.

Düzenleme Zamanı Geldi!

Dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek için düzenlemelere ihtiyaç olduğu vurgulanıyor. Özellikle, emlak ilanlarının sosyal medya hesaplarında da yetki belgesi numarasının eklenmesi önerilmektedir. Özelmacıklı, “Yetki belgesi olmayan sosyal medya hesapları kapatılmalı. Bakanlık, bu konuda bir ihbar hattı oluşturarak denetimleri artırabilir. Ayrıca, uluslararası örneklerin incelenmesi de önemli.” dedi.

WhatsApp Dolandırıcılığı

Uzmanlar, dolandırıcıların WhatsApp üzerinden de scam yapmaya çalıştığını açıkladı. Özelmacıklı, “Dolandırıcılar, tanınmış yatırım danışmanlarının fotoğraflarını ve isimlerini kullanarak insanlardan para toplamaya çalışıyor.” uyarısında bulundu. Borsada gözlemlenen benzer dolandırıcılıkların, gayrimenkul alanında da yaşandığını belirtti.

İlan Doğrulama Sistemi İle Güvenliği Artırın

Hükümet tarafından hayata geçirilecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak'ta yürürlüğe girecek. Bu sistem ile vatandaşlar e-Devlet üzerinden emlakçılara yetki verebilecek. Ancak, sistemin başlangıçta sadece kiralık taşınmazlarla sınırlı kalacağı belirtiliyor.

Görmeden Ödeme Yapmayın!

İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, sosyal medya üzerinden yapılan emlak pazarlamaları hakkında önemli uyarılarda bulundu. Kullanıcıların, ilan sahiplerinin yetki belgelerini sorgulamalarını ve mülkü görmeden asla kapora göndermemelerini tavsiye etti.

Unutmayın, her ne olursa olsun görmeden para göndermeyin ve mutlaka yetki belgelerini doğrulayın. Sahte ilanlar ile karşılaşma ihtimaliniz oldukça yüksek. Bu tür dolandırıcılıkların önüne geçmek için dikkatli olmalısınız!