Suriye'de son haftalarda yaşanan tarihi olaylar, muhaliflerin Esad rejimini devirerek Şam'ı ele geçirmesiyle sonuçlandı. Bu gelişmelerin ardından Esad, Rusya'ya sığındı. Suriyeli göçmenler ise ülkelerine dönüş hazırlıklarını sürdürürken, Türkiye'de emlak sektöründe önemli değişimler yaşanıyor.

KİRA FİYATLARINDA ŞOK DÜŞÜŞ!

Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde, deprem sonrası artan nüfusla birlikte fırlayan kira fiyatları, Suriyelilerin ülkelerine geri dönüşüyle birlikte düşmeye başladı. Uzmanlar, bu durumun emlak piyasası üzerinde ciddi etkiler yarattığını vurguluyor. Emlakçı Yakup Göksu'nun açıklamalarına göre, savaş öncesi kira fiyatları 14 bin TL civarındayken, savaş sonrası bu fiyatlar 11 bin TL'ye kadar geriledi.

Göksu, “Bundan birkaç ay önce kira fiyatları 13-14 bin TL arasındaydı, şimdi ise 11-12 bin TL seviyelerine düştü. Suriyelilerin ülkesine dönmesi piyasalarda fiyatların düşmesini sağladı ve bu durum kiracı vatandaşlarımız için avantaj sağladı,” dedi.

Reyhanlı'da emlak piyasasında durgunluk yaşandığını belirten Göksu, Suriyelilerin kiraladıkları evleri terk edeceğini ve bazılarının ülkesine dönmeden kiralarını uzatmaya çalıştığını ifade etti. Özellikle Suriyeli satıcıların dairelerini 100-200 bin lira daha ucuza satmaya çalıştıklarını belirtti.

Bu durum, piyasada genel bir dalgalanma ve düşüşe yol açtı. Uzmanlar, gayrimenkul sektöründe ortalama 200 bin TL’lik düşüşler gözlemlendiğini ifade ediyor.

ÖNCÜ İSTATİSTİKLER

Ayrıca, beş ay içinde ülkelerine döneceğini söyleyen Suriyeli Halil Salam, “Geri döneceğiz ve artık kiralar bir düzene girmeli,” şeklinde düşüncelerini aktardı. Bu gelişmeler, yerel halkın yanı sıra emlak sektörü için de hem umut hem stres kaynağı. Emlak fiyatlarındaki bu oynama ve düşüş, gelecekte kiracıların ve ev sahiplerinin nasıl bir strateji izleyeceği konusunda belirsizlik yaratıyor.

Suriyelilerin dönüş sürecinin, Türk emlak sektörü üzerindeki etkileri tartışılmaya devam ediyor.