Kiinteistösijoitusyhtiöt, eli REITit (Real Estate Investment Trusts), ovat erikoistuneita yrityksiä, jotka omistavat, hallinnoivat, vuokraa ja rahoittavat kiinteistöjä. Ne tarjoavat sijoittajille mahdollisuuden osallistua kiinteistösijoittamiseen ilman suoraa kiinteistön omistamista, mikä tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon. REITit jakavat vähintään 90 prosenttia verotettavasta tuloksestaan osakkeenomistajille, mikä johtaa usein korkeisiin osinkotuottoihin.

Esimerkiksi Global Medical REIT, joka keskittyy terveysalan kiinteistöihin, on yksi markkinoiden kiinnostavimmista yhtiöistä. Sen liiketoimintamalli perustuu terveydenhuollon kiinteistöjen hankintaan, hallintaan ja vuokraamiseen. Yhtiö omistaa noin 190 rakennusta eri puolilla Yhdysvaltoja, jotka osallistuvat terveydenhuoltosektoriin, kuten sairaaloihin ja hoivakoteihin.

Yhtiön nykyinen kiinteistösalkku on arvoltaan 1,45 miljardia dollaria, ja sen vuokrausaste on huikeat 96,4 prosenttia, mikä on erinomainen luku, joka viittaa vahvaan kysyntään terveydenhuollon tiloille. Tämä luo vankan pohjan säännölliselle kassavirtatuotolle sijoittajille.

Vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä Global Medical REITin liikevaihto kasvoi edellisvuodesta, mikä on osoitus yhtiön vakaudesta. Yhtiön arvioitu oikaistu operatiivinen kassavirta oli 22 senttiä osakkeelta, saavuttaen konsensusennusteen.

Yhtiön analyytikot, kuten Merrill Ross Compass Point -yhtiöstä, uskovat, että markkinoiden elpyminen voi nostaa kiinteistökauppojen aktiivisuutta, mikä tukee Global Medical REITin kassavirran kasvua ja osinkojen mahdollisia korotuksia tulevaisuudessa. Jos yhtiö onnistuu kasvattamaan operatiivista kassavirtaansa, se todennäköisesti myös nostaa osinkojaan, mikä tekee sijoituksesta entistä houkuttelevamman.

Global Medical REITin nykyinen osakekohtainen osinko on 0,84 dollaria ja se on aikataulutettu maksettavaksi 9. huhtikuuta. Tällä hetkellä osakkeen kurssinoteeraus on 8,37 dollaria, mikä tarkoittaa, että osinkotuotto kohoaa peräti 10 prosenttiin. Tämä tekee yhtiöstä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka etsivät vakautta ja tuottoa.