Acquistare una casa non è mai un'impresa semplice, ma il 2023 ha portato delle novità significative nel panorama dei mutui. I recenti tagli dei tassi da parte della Banca Centrale Europea hanno cambiato le carte in tavola, riducendo i costi dei prestiti bancari. Ma quali sono realmente le conseguenze per chi desidera comprare una casa? Scopriamo insieme i numeri più interessanti.

Secondo i dati aggiornati al 24 settembre su mutuiOnline.it, si nota una tendenza positiva: un finanziamento di 140.000 euro per l'acquisto di una casa da 200.000 euro è offerto alle migliori condizioni con un tasso nominale del 2,85%, portando a una rata mensile di 766 euro. Il tasso mediano dei dieci mutui più vantaggiosi si attesta al 3,01%, con una rata mensile di 777 euro.

Tuttavia, i mutui a tasso variabile non sono altrettanto favorevoli: il tasso più competitivo a 20 anni è al 4,09%, con una rata mensile di 855 euro. Anche il tasso mediano si colloca al 4,45%, richiedendo una rata di 879 euro, ovvero 102 euro in più rispetto a un tasso fisso.

Per chi valutasse opzioni a lungo termine, il mutuo trentennale offre tassi interessanti: il fisso più competitivo è al 2,91%, con una rata di 593 euro. Il valore mediano, invece, si colloca al 3% con una rata di 590 euro. I mutui indicizzati partono da un tasso del 4,09% per una rata di 676 euro, mentre il valore mediano è del 4,47% con una rata di 704 euro - un aggravio di 114 euro rispetto ai fissi.

Questi dati confermano che scegliere un mutuo a tasso fisso è quasi una necessità, non solo per la stabilità delle rate, ma anche perché gli spread applicati sull’Eurirs sono mediamente 30 centesimi più bassi rispetto a quelli sull’Euribor.

Le prospettive non sono delle migliori per quanto riguarda i mutui variabili: secondo previsioni affidabili, l’Euribor potrebbe stabilizzarsi attorno al 2% solo tra due anni. Pertanto, chi sta pensando di acquistare deve essere consapevole della situazione attuale e delle scelte da fare, poiché i tassi fissi potrebbero rivelarsi la scelta più vantaggiosa nel lungo termine. Se stai considerando di entrare nel mercato immobiliare, ora è il momento di informarti e prepararti, perché le opportunità potrebbero non durare a lungo!