Nagłe spadki cen mieszkań w Warszawie!

Najświeższe statystyki dotyczące średnich cen transakcyjnych mieszkań rzucają nowe światło na sytuację na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań w Warszawie spadły, a to pierwszy taki przypadek od 2017 roku. Z danych Bankier.pl wynika, że szczególnie dotknięte były największe lokale, które są teraz tańsze niż rok wcześniej!

Mieszkania tańsze niż kiedykolwiek!

Co kwartał Bankier.pl, we współpracy z firmą Cenatorium i „Pulsem Biznesu”, analizuje aktualne ceny transakcyjne mieszkań w największych miastach Polski. Ta analiza dotyczy Warszawy, Wrocławia, Gdańska, Krakowa, Poznania, Łodzi, Olsztyna i Lublina.

Jakie zmiany w poszczególnych miastach?

Średnie ceny transakcyjne w miastach utrzymują stabilność od trzech kwartałów, jednak w I kw. 2025 roku odnotowano wyraźniejsze obniżki, zwłaszcza w Warszawie i Lublinie. W stolicy za kawalerki płacono średnio o 0,6% mniej niż w poprzednim kwartale, a podobne tendencje można zauważyć w Olsztynie oraz Łodzi.

Mieszkania od 35 do 60 mkw. wciąż tanieją!

Największe obniżki dotyczą mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw., gdzie ceny spadły o około 0,5% w Olsztynie i Łodzi. W Gdańsku ceny zmniejszyły się aż o ponad 1% w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Stabilizacja cen dla największych mieszkań

W Warszawie, Łodzi i innych miastach średnie ceny mieszkań o powierzchni powyżej 80 mkw. nie uległy ostatnio zmianie. W tych miastach ceny utrzymują się na stałym poziomie, a w Poznaniu, Krakowie i Lublinie zaobserwowano spadki o 1,5% do 2%.

Ceny mieszkań w I kw. 2025 - jak się kształtują?

Analizując dane z I kw. 2025 roku w poszczególnych miastach, widać, że w Warszawie średnia cena za kawalerki wynosi 16 345 zł za mkw., co oznacza spadek o 0,6% w porównaniu do poprzedniego kwartału, ale wzrost o 3,2% w skali roku.

Co przyniesie przyszłość?

Pomimo spadków cen, w dłuższej perspektywie wiele mieszkań pozostaje droższych niż przed rokiem. W miastach takich jak Gdańsk czy Poznań ceny mieszkań wzrosły nawet o 35% w porównaniu do wcześniejszych lat. Czekamy więc na dalszy rozwój sytuacji na rynku, który wydaje się nieprzewidywalny!