Z danych zawartych w raporcie "Dom dla każdego. Dostęp do przystępnych cenowo i wysokiej jakości mieszkań", stworzonym przez Europejską Sieć Obserwacyjną Rozwoju i Spójności Terytorialnej (ESPON), wynika, że sytuacja na warszawskim rynku nieruchomości staje się coraz bardziej alarmująca.

Średnia cena metra kwadratowego w Warszawie już ledwo osiąga 18 tys. zł. Jednak przeszukując oferty z centralnych dzielnic, takich jak Miasteczko Wilanów czy Mokotów, możemy natknąć się na ogłoszenia, w których prawie 50-metrowe mieszkania są wystawione na sprzedaż za ponad milion złotych. Co gorsza, te lokum wcale nie są luksusowymi apartamentami, a jedynie standardowymi mieszkaniami w blokach. Taki stan rzeczy sprawia, że nawet osoby z lepszymi zarobkami mogą mieć trudności z zakupem mieszkania w rozsądnej lokalizacji bez obaw o przytłoczenie kosztami.

Eksperci z ESPON wskazują, że aby zaoszczędzić na 100-metrowe mieszkanie w Warszawie, mieszkańcy będą musieli odkładać 40% swoich rocznych dochodów przez 20 do 35 lat. Dla porównania, mieszkańcy krajów Beneluksu czy Madrytu potrzebują na to zaledwie 15-25 lat, a w takich miastach jak Dublin czy Sztokholm czas ten skraca się do 10-15 lat.

Interesujące jest również to, że przejęcie budżetowych rankingów sprawia, że ceny mieszkań w Polsce są obecnie porównywalne do tych w Paryżu czy Berlinie. Problem z cenami nieruchomości nie kończy się na kupnie. Wynajem mieszkań także nie jest opcją, na którą mogą sobie pozwolić wszyscy - wydając 40% rocznych dochodów, można w Warszawie wynajmować lokal o powierzchni od 30 do 80 m², co jest porównywalne z cenami w stolicach takich jak Paryż, Lizbona czy Madryt.

Warto zauważyć, że na rynku wynajmu mieszkań, lepszą dostępność oferują takie miasta jak Bratysława, Praga czy Wiedeń, gdzie ceny są bardziej przyjazne dla portfela.

Sytuacja na rynku mieszkań w Warszawie stawia wiele osób w trudnej sytuacji, zmuszając ich do przemyślenia przyszłych inwestycji oraz sposobów na zdobycie własnego kąta. Jakie są Twoje doświadczenia z warszawskim rynkiem nieruchomości? Zostaw komentarz!