Rekordy Czynszów w Wielkiej Brytanii

Czasy zawirowań na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii przybierają na sile! W trzecim kwartale 2025 roku średni czynsz za wynajem prywatny osiągnął zawrotną kwotę 1385 GBP miesięcznie, co oznacza wzrost o 3,1% w porównaniu do ubiegłego roku, według raportu agencji Rightmove.

Londyn - Szybko rosnące Czynsze

Londyn nie pozostaje w tyle! Średni czynsz w stolicy osiągnął nowy rekord - 2736 GBP miesięcznie, co stanowi wzrost o 1,6% w skali roku. To trzeci z rzędu kwartalny rekord dotyczący stawek czynszów w tym roku.

Przeciążone Budżety Rodzinne

Czynsze obecnie pochłaniają aż 44% przeciętnego wynagrodzenia Brytyjczyków, w porównaniu do 40% sprzed pięciu lat. To niepokojący znak dla gospodarstw domowych, które zmuszone są do zaciskania pasa.

Niedobór Nieruchomości i Nowe Oferty

Choć liczba dostępnych nieruchomości na wynajem wzrosła o 9% w porównaniu do roku ubiegłego, nadal pozostaje o 23% poniżej poziomu z 2019 roku. Nowe oferty na rynku wynajmu rosną jedynie o 1%, co podkreśla powolny rozwój tego segmentu.

Regiony z Wysokimi Czynszami

Ekspert Daniel Fisher zauważa, że sytuacja na rynku wynajmu różni się w zależności od regionu. Niektórzy najemcy muszą w niektórych częściach kraju liczyć się z drastycznie wyższymi kosztami wynajmu.

Ostrożność w Inwestycjach

Pod wpływem niepewności gospodarczej i politycznej, wielu właścicieli nieruchomości waha się przed podejmowaniem decyzji inwestycyjnych. Wzrost kapitału nie jest pewny, a zmiany w przepisach podatkowych wprowadzają dodatkowe wątpliwości.

Wyzwania dla Inwestorów

Colleen Babcock, ekspertka Rightmove, podkreśla, że inwestorzy muszą stawić czoła wysokim kosztom kredytów hipotecznych i niepewności związanej z przepisami dotyczącymi najemców.

Możliwe Zmiany w Przepisach

Potencjalne zmiany legislacyjne budzą niepokój wśród właścicieli nieruchomości, co może prowadzić do dalszego wycofywania się z rynku i negatywnie wpłynąć na dostępność mieszkań.

Podsumowanie

Z obecnej sytuacji na brytyjskim rynku nieruchomości wynika, że zarówno najemcy, jak i właściciele nieruchomości muszą być gotowi na wyzwania w nadchodzących miesiącach.