Odwrócona hipoteka to nowoczesne rozwiązanie finansowe dla seniorów, które pozwala im przekazać swoje mieszkanie prywatnej firmie, otrzymując w zamian regularną wypłatę renty do końca życia. Choć ten mechanizm jest w Polsce dostępny od kilku lat, wciąż brakuje szczegółowych regulacji prawnych, co sprawia, że umowy są zawierane na podstawie ogólnych przepisów kodeksu cywilnego oraz standardów branżowych.

Zgodnie z raportem Związku Przedsiębiorstw Finansowych (ZFP), najczęściej z odwróconej hipoteki korzystają osoby w wieku od 75 do 80 lat. Od 2010 do 2023 roku fundusze wypłaciły seniorom aż 34 mln zł z tytułu renty, z czego blisko 5 mln zł wypłacono w ubiegłym roku. Średnia wartość mieszkań przekazywanych w zamian za rentę wynosiła 411,6 tys. zł, a przeciętny metraż to 51,7 m². Najwięcej umów zawarto w województwie mazowieckim.

W 2023 roku średnia wysokość wypłaty wynosiła 1033 zł miesięcznie, co odpowiadało 38,6% przeciętnego dochodu rozporządzalnego na osobę w Polsce. Warto zauważyć, że wysokość renty zależy od wielu czynników, takich jak wiek, płeć oraz wartość nieruchomości. Co istotne, wypłaty są corocznie waloryzowane zgodnie z wskaźnikiem inflacji, co daje dodatkowe zabezpieczenie finansowe dla seniorów.

Warto dodać, że odwrócona hipoteka może być atrakcyjną opcją dla osób starszych, które chcą poprawić swoją sytuację finansową bez konieczności sprzedawania mieszkania. Daje to im możliwość dalszego zamieszkiwania w znanym otoczeniu, a jednocześnie zapewnia środki na bieżące wydatki czy leczenie. Mimo to, przed podjęciem decyzji zaleca się dokładne zrozumienie umowy oraz konsultację z niezależnym doradcą finansowym.