W Polsce ruszyły kontrole skarbówki, które obejmują zarówno wynajem krótkoterminowy, jak i handel w internecie. Nie ma miejsca na uchwały! Zyski z działalności niezgłaszanej fiskusowi mogą skończyć się bolesnymi karami.

Zgodnie z nowymi przepisami, które obowiązują od lipca ubiegłego roku, fiskus ma szerokie możliwości weryfikacji osób, które wynajmują pokoje na platformach takich jak Airbnb czy Booking.com. Nie jest to zjawisko nowe, ale teraz nadzór jest znacznie zaostrzony. Każda transakcja musi być raportowana, a wszystko to ma na celu walke z szarą strefą wynajmu.

Nielegalne wynajmy - co grozi?

Właściciele obiektów noclegowych, którzy nie zgłaszają swoich dochodów, mogą być pewni, że skarbówka ma ich na celowniku. Kontrole mogą sięgać aż pięciu lat wstecz! Jeśli urzędnicy uznają, że działalność jest prowadzona w sposób zorganizowany, mogą nałożyć obowiązek rejestracji działalności gospodarczej. Każdy, kto wynajmuje mieszkanie, musi być świadomy, że podlega opodatkowaniu, niezależnie od tego, jak często to robi.

Podatki, które musisz opłacić

W przypadku wynajmu krótkoterminowego od przychodów należy odprowadzić 8-procentowy podatek od towarów i usług (VAT) oraz podatek dochodowy (PIT lub CIT). Dodatkowo, korzystając z zagranicznych platform, konieczne będzie zapłacenie tzw. odwróconego VAT-u, który wynosi 23% od prowizji.

Fiskus skupia się również na handlu internetowym. Wszystkie platformy mają obowiązek raportowania transakcji sprzedających, co czyni życie sprzedawców trudniejszym. Od początku roku, urzędnicy otrzymują dane z platform, co w połączeniu z limitami, które ustanowiono, ma na celu eliminację osób niepłacących podatków. Jeśli liczba transakcji nie przekracza 30, a ich łączna wartość nie jest wyższa niż 2 tys. euro, sprzedający mogą czuć się bezpieczni.

Czy możesz mieć spokojną głowę?

Eksperci uspokajają, że sprzedawanie rzeczy prywatnych (np. nieużywanego sprzętu) nie powinno stanowić problemu. W przypadku weryfikacji wystarczy złożyć wytłumaczenie. Jak tłumaczy jedna z doradców podatkowych, Joanna Narkiewicz-Tarłowska: „Nie musisz się martwić, jeśli sporadycznie pozbywasz się rzeczy.”

Jak uniknąć problemów?

Najważniejsze to odpowiednio się do tego przygotować. Zachowuj dowody transakcji, prezentuj przejrzysty raport przychodów i wydatków. By uniknąć wysokich kar finansowych, warto skonsultować się z doradcą podatkowym, aby zminimalizować ryzyko nieprzyjemności z fiskusem. Pamiętaj, że niewłaściwe rozliczenie się z podatków może prowadzić do poważnych konsekwencji, włącznie z karami zabezpieczającymi.

Nie daj się zaskoczyć - bądź świadomy swoich obowiązków podatkowych!