W Polsce nadszedł czas na zmiany na rynku nieruchomości. Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku w Otodom, zwraca uwagę, że dwupokojowe mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem wśród nabywców, stanowiąc aż 39% wszystkich transakcji. Takie lokale mają średnią powierzchnię 42 mkw., co sprawia, że są idealnym wyborem dla singli oraz małych rodzin.

Zaskakująco wysoki udział na rynku pierwotnym mają także mieszkania trzypokojowe, które odpowiadają za 33% sprzedaży, a ich średnia powierzchnia wynosi 60 mkw. Co ciekawe, mieszkania czteropokojowe stanowiły 14% sprzedaży, co w obliczu wciąż rosnącego popytu na większe lokale, może wskazywać na zmieniające się potrzeby mieszkańców. Mieszkania jednopokojowe, które zazwyczaj dominowały na rynku, stanowią teraz tylko 13% wszystkich transakcji.

Z analizy Tabelaofert.pl, cytowanej przez "Rzeczpospolitą", wynika, że w styczniu sprzedaż nowych mieszkań w 15 największych polskich miastach wzrosła o 8,4% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Choć ożywienie jest zauważalne w większości miejscowości, to w takich aglomeracjach jak Gdańsk, Poznań czy Bydgoszcz sprzedaż zaczyna nieznacznie spadać, co może budzić obawy o przyszłość rynku.

Na sytuację na rynku mieszkaniowym wpływa wiele czynników. Jak wskazuje ekspert Chojnacki, duża podaż mieszkań oraz zahamowanie wzrostu cen przyczyniają się do większej dostępności lokali. Kluczowym elementem jest również nieznaczne obniżenie marż kredytów hipotecznych, co pozytywnie wpłynęło na zdolność kredytową potencjalnych nabywców. Deweloperzy znajdują się w trudnej sytuacji, musząc dostosować ceny mieszkań do zmieniających się realiów rynku.

Mimo chwilowych wzrostów sprzedaży, wiele wskazuje na to, że nadchodzące miesiące mogą być wyzwaniem, a deweloperzy będą musieli stanąć na wysokości zadania, aby utrzymać zainteresowanie nabywców.