W Warszawie ruszają plany, które mogą na zawsze zmienić krajobraz Galerii Bemowo. Spółka FR Investments Bemowo, związana z węgierskim deweloperem Futureal, ogłasza swoje ambitne zamiary: wyburzenie istniejącego centrum handlowego i budowę nowego osiedla składającego się z siedmiu budynków mieszkalnych, które pomieszczą około 1215 mieszkań i zamieszkają w nich blisko 3000 osób. Wysokość bloków będzie sięgać od czterech do sześciu pięter.

Obecnie projekt jest na wstępnym etapie, a teren, na którym ma stanąć nowe osiedle, nie ma jeszcze uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania. Deweloper zamierza jednak skorzystać z tzw. trybu lex deweloper, co oznacza uproszczoną procedurę zatwierdzania. Co więcej, działka jest byłym terenem wojskowym, co stwarza dodatkowe możliwości dla inwestycji, mimo że przepisy przewidują tam wyłącznie usługi. Jak informuje serwis warszawa.wyborcza.pl, oczekujemy na odpowiedzi zarządzających Galerią Bemowo w tej sprawie.

Nie jest to pierwszy przypadek przekształcania przestrzeni handlowej w Warszawie w projekty mieszkaniowe. Podobny krok podjęła inna znana instytucja, Dom Mody Klif, który zniknie, by zrobić miejsce dla nowego osiedla z dziewięcioma budynkami, które zaspokoją rosnące potrzeby mieszkańców stolicy.

Obserwując rozwój Warszawy, widać, że miasto dynamicznie się zabudowuje. Mamy do czynienia z rzeczywistością, w której bogate tereny centrów handlowych ustępują miejsca nowym inwestycjom mieszkaniowym. Przemiany te są wynikiem nasycenia rynku i rosnącego zapotrzebowania na mieszkania w stolicy.

Galeria Bemowo, otwarta w 1999 roku, była znana jako jeden z ważniejszych punktów handlowych w mieście. W jej wnętrzu znajdowały się popularne sieci, takie jak KFC, RTV Euro AGD i wiele innych. Jednakże, zmieniające się preferencje konsumenckie oraz wzrost popularności zakupów online, a także konkurencja ze strony dyskontów, przyczyniły się do spadku liczby gości odwiedzających galerie.

Z badania przeprowadzonego przez firmę Proxi.cloud wynika, że w pierwszych miesiącach 2025 roku centra handlowe odnotowały stratę 7% klientów, a liczba wizyt spadła o 17%. Konsumenci coraz częściej wybierają zakupy w dyskontach żywnościowych lub korzystają z e-commerce. To zjawisko może jedynie przyspieszać proces zmian, który wydaje się nieodwracalny.

Nie zapominajmy jednak, że zmiany w przestrzeni miejskiej to nie tylko wyburzenia, ale także nowe możliwości. Przekształcenie Galerii Bemowo w osiedle może przynieść wiele korzyści dla mieszkańców, w tym przestrzenie zielone, nowe miejsca pracy oraz zaspokojenie potrzeb lokalnej społeczności. Jakie będą efekty tych decyzji? Przyszłość może zaskoczyć nas jeszcze bardziej!