Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister funduszy i polityki regionalnej, zwróciła uwagę na palący problem na rynku najmu w Polsce. Właśnie na portalu X wskazała, że nasz kraj ma jedne z najwyższych cen wynajmu w Europie, a coraz więcej mieszkań jest oddawanych do użytku z myślą o najmie krótkoterminowym, co jest szczególnie widoczne na platformach takich jak Airbnb. W Warszawie, na każde 100 nowych mieszkań, przypada aż 20 ofert krótkoterminowych – podkreśliła minister.

Mieszkania, które mogłyby służyć do stałego zamieszkania, są odrywane od rynku i przekształcane w usługi hotelowe. W efekcie ceny najmu długoterminowego drastycznie rosną, co niepokoi wielu Polaków.

Minister zwróciła uwagę, że sytuację tą należy pilnie zmienić. Proponuje wprowadzenie rejestru lokali wykorzystywanych na Airbnb, co pozwoli na unormowanie tego rynku i wyciągnięcie go z szarej strefy. Na drugim miejscu, minister zasugerowała, że system podatkowy powinien działać na niekorzyść najmu krótkoterminowego, ponieważ obecnie nie spełnia tej funkcji. "Nie zgadzam się, żeby setki tysięcy mieszkań w Polsce stały się hotelami. Mieszkania powinny być miejscem do życia, a nie źródłem szybkich zysków!" - dodała Pełczyńska-Nałęcz.

W czerwcu, jak informuje money.pl, minister finansów Andrzej Domański zaproponował podniesienie 8,5-proc. ryczałtu za wynajem mieszkań. Jego celem jest zwiększenie wpływów do budżetu państwa oraz zachęcenie Polaków do inwestowania pieniędzy nie w rynek mieszkaniowy, ale w rynek kapitałowy.

Warto zauważyć, że kryzys najmu krótkoterminowego nie dotyczy tylko Polski. Taki problem istnieje także w Barcelonie. Tamtejsze władze planują od 2028 roku zakaz wynajmu mieszkań turystom z powodu narastającego kryzysu mieszkaniowego. Burmistrz Jaume Collboni ogłosił, że właściciele ponad 10 tysięcy lokali turystycznych stracą pozwolenia na wynajem swoich nieruchomości. Wprowadzane zmiany mają na celu powstrzymanie dalszego wzrostu cen nieruchomości oraz wynajmu, które w ostatnich latach wzrosły na dramatyczną skalę. Od 2016 roku zamknięto blisko 10 tysięcy nielegalnych apartamentów turystycznych, z czego wiele przekształcono na mieszkania dla mieszkańców.

To nie tylko lokalny problem – wiele miast na całym świecie zmaga się z podobnymi rywalizacjami między mieszkańcami a turystami. Jakie kroki podejmą polskie władze, aby rozwiązać kryzys najmu? Czas pokaże. Rezultaty ich działań mogą ukształtować Rynek wynajmu na wiele lat.