Ustawa o jawności cen z kontrowersjami

Od 11 lipca 2023 roku deweloperzy mają obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań, jednak ta regulacja wprowadza wiele wątpliwości.

Ustawa, która weszła w życie w dwóch etapach, ma na celu zwiększenie przejrzystości na rynku nieruchomości, jednak wielu ekspertów wskazuje na jej liczne luki.

Jak działa nowa ustawa?

Nakłada ona na deweloperów obowiązek umieszczania cen na ich stronach internetowych oraz przekazywania danych do rządowego serwisu dane.gov.pl. Choć niektórzy deweloperzy już zaczęli publikować swoje oferty na tej platformie, pojawiają się obawy dotyczące formatu, w jakim te informacje są przedstawiane.

Zamęt danych – prawdziwy Dziki Zachód

Jak zauważył portal zametr.pl, obecny system przypomina Dziki Zachód – każda oferta dewelopera jest przedstawiana w innym formacie, co utrudnia analizę i porównanie cen.

Brak obowiązku jednolitego formatu

Michał Gramatyka, wiceminister cyfryzacji, potwierdził, że dostępny jest już ujednolicony format danych, jednak jego stosowanie przez deweloperów nie jest obowiązkowe. Eksperci ostrzegają, że brak tego wymogu może doprowadzić do chaosu w publikowanych informacjach.

Opinia ekspertów – co dalej?

Profesor Waldemar Izdebski z Politechniki Warszawskiej zwraca uwagę, że choć ustawa jest krokiem w dobrym kierunku, jej obecna konstrukcja opiera się na dobrej woli deweloperów. Bez ścisłych regulacji skuteczność wprowadzonego systemu może być mocno ograniczona.

Co przyniesie przyszłość?

W przyszłości konieczne będą dalsze zmiany w przepisach, aby zniwelować luki i zakwestionować aktualny stan. W przeciwnym razie konsumenci mogą zostać pozostawieni w niepewności, a rynek nieruchomości w chaosie.

Jak na razie deweloperzy mogą, ale nie muszą dostosowywać się do nowych wymogów. Czy podejmą to wyzwanie? Czas pokaże.