Flipping nieruchomości teraz jako działalność gospodarcza!

Sprzedaż nieruchomości po krótkim czasie od zakupu, zwana flippingiem, została przez Naczelny Sąd Administracyjny określona jako działalność gospodarcza. Oznacza to, że zyski ze sprzedaży mieszkania, które zostało wcześniej wyremontowane, będą obciążone wyższym podatkiem.

Wyrok NSA - kluczowy sygnał dla inwestorów!

Sędziowie zauważyli, że sprzedaż mieszkań odbywa się zwykle tuż po zakończeniu remontów. Wskazano, że inwestorki, które kupiły mieszkania w latach 2014-2015, osiągały zyski w wysokości od 85 000 zł do 102 000 zł. Takie działania świadczą o zorganizowanej działalności i jej charakterze nastawionym na zysk.

Nowe oblicze podatków od sprzedaży!

Sprzedaż nieruchomości w ramach działalności gospodarczej narzuca dodatkowe obowiązki i wzrasta wysokość podatków. W przypadku osób fizycznych, które sprzedają mieszkania przed upływem 5 lat, stawka wynosi aż 19%. Zakup nieruchomości po wyremontowaniu staje się więc tematem, któremu warto poświęcić szczególną uwagę. Spotkać mogą nas nie tylko wyższe podatki, ale i różne dodatkowe opłaty.

Stawki podatkowe - co warto wiedzieć?

Dochody z działalności gospodarczej mogą być opodatkowane różnymi stawkami: według skali podatkowej (12% i 32%), podatku liniowego (19%), lub ryczałtem, w zależności od rodzaju działalności. Dodatkowo, istnieje możliwość wystąpienia obowiązku zapłaty VAT, szczególnie w przypadku nowych nieruchomości.

Zmiana na rynku - większa kontrola fiskalna!

Wyrok NSA wpłynie na zwiększenie kontroli podatkowych dotyczących sprzedaży nieruchomości. Każda osoba, która kupiła mieszkanie, przeprowadziła remont i sprzedała je w krótkim czasie, może zostać poddana szczegółowej kontroli skarbowej. Dlatego warto rozważyć konsultacje z doradcą podatkowym oraz zarejestrowanie działalności gospodarczej, aby uniknąć nieprzyjemności.

Zadbaj o przyszłość swoich inwestycji!

W obliczu nowej interpretacji przepisów, każdy sprzedający nieruchomość powinien z większą uwagą podchodzić do kwestii związanych z opodatkowaniem. Warto skorzystać z dostępnych ulg oraz dokładnie zaplanować swoje działania, by maksymalnie zabezpieczyć się przed wysokimi kosztami podatkowymi.